Een woning als deze komt maar zelden beschikbaar. Gelegen op een fantastische locatie in het bruisende centrum van Leiden, met uitzicht op een pittoreske gracht, biedt deze maisonnette een unieke combinatie van ruimte, licht en karakter. Het appartement beslaat drie woonlagen in een kleinschalig complex en beschikt over vijf kamers, een beschut balkon op het zuidwesten en een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Dankzij de speelse indeling, de grote raampartijen en de ligging midden in de stad is dit een woning met een bijzondere uitstraling én veel leef comfort.
De locatie is bovendien ideaal. Op loopafstand bevinden zich het Singelpark, de Haven, Zijlpoort en het Ankerpark, evenals gezellige horeca, winkels, musea en theaters. Ook station Leiden Centraal, LUMC, sportvoorzieningen, scholen, universiteit en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De (her)ontwikkeling van de Meelfabriek en de groene impuls door het Singelpark geven deze buurt extra aantrekkingskracht.
Indeling
Begane grond
De entree van het complex bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een gemeenschappelijk trappenhuis, bellentableau en toegang tot de eigen berging.
Eerste etage
Op de eerste verdieping bevindt zich de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, een separaat toilet met fontein en de lichte woonkamer. Grote ramen zorgen voor een prachtig uitzicht over de gracht en een overvloed aan daglicht. De woonkamer staat in open verbinding met de eetruimte, waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht. De trapopgang bevindt zich centraal in de ruimte, waardoor de verdieping op een speelse manier is ingedeeld.
Tweede etage
De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt wederom uitzicht op de gracht, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde grenst aan het balkon op het zuidwesten, waar in alle rust en privacy van de zon en het uitzicht over historisch Leiden kan worden genoten. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Derde etage
Op de derde verdieping bevindt zich een royale overloop met de opstelplaats van de cv-ketel. Aan weerszijden liggen twee ruime slaapkamers met hoge plafonds, waardoor ook deze verdieping veel licht en luchtigheid biedt. Deze kamers kunnen flexibel worden benut als slaap-, werk- of hobbyruimte.
Bijzonderheden
Oplevering in overleg, kan snel
Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
Nieuw
Te koop
Waardgracht 66
Leiden
vraagprijs€ 535.000,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Tim van Delft
T: 071-5162370
M: 06-22002048
E: timvandelft@remax.nl
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 535.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- maisonnette
- Aantal woonlagen
- 3
- Woonlaag
- 2
- Bouwperiode
- 1971-1980
- Open portiek
- nee
- Dak
- zadeldak
- Voorzieningen
- tv kabel en dakraam
Energie
- Energielabel
- B
- Verwarming
- c.v.-ketel
- Warm water
- c.v.-ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte cv-ketel uit 2015 van Remeha Avanta, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 4 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 (4 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- aan water, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garage / Schuur / Berging
- Schuur/berging
- aangebouwd steen
Foto's
Plattegronden
