Vrijenburglaan 71

Aan een van de meest geliefde straten van de wijk Vrijenburg staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een verrassend ruime indeling, vier volwaardige slaapkamers, een royale leefruimte en een heerlijke zonnige achtertuin van maar liefst circa 140 m². Een woning die direct opvalt door de combinatie van ruimte, sfeer en wooncomfort, gelegen in een rustige en groene woonomgeving waar gezinnen zich direct thuis voelen.
De Vrijenburglaan staat bekend om haar brede opzet, stijlvolle bebouwing en prettige woonklimaat. Hier woont u rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt of fietst u eenvoudig naar Winkelcentrum Carnisse Veste. Ook diverse scholen, sportverenigingen, speeltuinen en recreatiegebieden bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A15 en A29 zijn steden als Rotterdam, Dordrecht en de Hoeksche Waard uitstekend bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer reist u snel richting Rotterdam.
Deze woning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. De royale woonkamer met aangrenzende tuinkamer vormt het hart van het huis en creëert een heerlijke plek om samen te komen. De ruime keuken aan de voorzijde biedt volop ruimte om uitgebreid te koken, te borrelen of gezellig aan de eetbar de dag door te nemen. De vier ruime slaapkamers zorgen ervoor dat iedereen een eigen plek heeft, terwijl de complete badkamer en praktische bergruimtes het wooncomfort verder vergroten.
De absolute plus is zonder twijfel de ruimte van de achtertuin. Met circa 140 m² aan buitenruimte, meerdere terrassen, veel groen en volop privacy is dit een plek waar u van het vroege voorjaar tot ver in het najaar kunt genieten. Denk aan lange zomeravonden onder de natuurlijke overkapping van dakplatanen, ontspannen momenten in de jacuzzi (ter overname) of gezellige diners met familie en vrienden aan een grote tuintafel. Hier voelt iedere dag als vakantie in eigen tuin.

BEGANE GROND:

Via de verzorgde voortuin en de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast met 3-fasen aansluiting, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de leefruimte.

De woonkamer is royaal opgezet en biedt dankzij de openslaande deuren een directe verbinding met de achtertuin. De aangrenzende tuinkamer zorgt voor extra leefruimte en is een heerlijke plek voor een ruime zithoek met uitzicht op het groen. Door de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer gedurende de hele dag.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de bijzonder ruime woonkeuken. Deze zwarte keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een centraal kookeiland en een gezellige eetbar met plaats voor vier barkrukken. Het donkere composieten werkblad maakt het geheel compleet. De vrijstaande kastenwand biedt volop bergruimte en is o.a. voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, klimaatkast. Verder is de keuken uitgerust met een vaatwasser, carousselkast en een vrijstaande dubbele Liebherr koel-/vriescombinatie. Het kookeiland beschikt over een 5-pits gaskookplaat met een opvallende vrijhangende dubbele RVS afzuigkap.

De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafonds. Daarnaast beschikt de woning over een praktische trapkast voor extra bergruimte.

De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning. Met een oppervlakte van circa 140 m², meerdere terrassen, veel groen en volledige privacy biedt deze tuin voor ieder moment van de dag een fijne plek. Door de ruime afmetingen en de ligging op het noordwesten is er zon in de tuin van de ochtend tot de avond. Achter in de tuin bevindt zich een houten vlonderterras met een natuurlijke overkapping van dakplatanen. Verder is er een vrijstaande houten berging aanwezig en behoort de jacuzzi tot de overname mogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een extra berging die bereikbaar is vanaf de oprit.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie eiken vloer die zorgt voor een warme uitstraling en glad gestucte wanden en plafonds.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische ingebouwde kastenwand. Dankzij de royale afmetingen is hier voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en aanvullende meubelstukken.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een charmant Frans balkon. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De complete badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van lichte en donkergrijze wand- en vloertegels. De ruimte beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een hangend toilet.

TWEEDE VERDIEPING:

Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie, de mechanische ventilatie en een Velux dakraam aan de voorzijde. Tevens is vanaf hier de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte.

Slaapkamer drie is gelegen aan de achterzijde en profiteert van een brede dakkapel die zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Daarnaast is deze kamer voorzien van airconditioning en een laminaatvloer.

Slaapkamer vier bevindt zich aan de voorzijde en beschikt eveneens over een dakkapel. Hierdoor ontstaat een volwaardige slaapkamer met een prettige indeling en veel gebruiksmogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen aan de populaire Vrijenburglaan in Barendrecht
- Royale twee-onder-een-kapwoning
- Eigen oprit met laadpaal
- Meterkast voorzien van 3-fasen aansluiting
- Zeer ruime woonkeuken met kookeiland en eetbar
- Woonkamer met sfeervolle tuinkamer en openslaande deuren
- Vier ruime slaapkamers
- Complete badkamer met ligbad en inloopdouche
- Achtertuin van circa 140 m² op het noordwesten met veel privacy
- Schilderwerk voor- en achterzijde uitgevoerd in 2022

Makelaar: Marco Bos