Vlaskamp 494

UNIEKE KANS!

In een rustige, groene omgeving en op loopafstand van de gezellige Theresiastraat en winkelcentrum 't Loo, ligt dit goed onderhouden en royaal 3/4-kamerappartement met luxe keuken, zonnig balkon op het zuidwesten en eigen berging. Het appartement bevindt zich op de 4e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift en videofooninstallatie.
________________________________________
Indeling:
Via de afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie bereikt u de 4e verdieping per trap of lift.
Entree van het appartement in een ruime centrale hal met meterkast. De lichte en royale woon-/eetkamer heeft grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon op het zonnige zuidwesten. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede, kleinere kamer – ideaal als werkkamer, kinderkamer of walk-in closet.
De keuken is uitgerust met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het balkon en een handige balkonkast met de opstelling van de elektrische boiler.
De badkamer en het separate toilet zijn in 2020 vernieuwd en verkeren in moderne staat.
Op de begane grond is een eigen (fietsen)berging aanwezig, ideaal voor extra opslag.
________________________________________
Pluspunten van de woning:
• Goed onderhouden appartement
• Royale en lichte woon-/eetkamer
• Moderne keuken met granieten blad en inbouwapparatuur
• Badkamer en toilet vernieuwd in 2020
• Zonnig balkon op het zuidwesten
• Kunststof kozijnen met dubbel glas
• Elektrische zonwering
• Twee slaapkamers
• Lift aanwezig
• Eigen berging op de begane grond
________________________________________
Ligging:
De woning ligt rustig, maar zeer centraal:
• Op loopafstand van winkels, supermarkten en horeca (Theresiastraat & winkelcentrum ’t Loo)
• Goed bereikbaar met het openbaar vervoer
• Dicht bij uitvalswegen en natuur (Haagse Bos)
________________________________________
Overige kenmerken:
• Bieden vanaf € 385.000 k.k.
• Erfpacht tot 31-12-2035, canon: € 65,68 per halfjaar (achteraf te voldoen)
• Actieve VvE, bijdrage € 366 per maand (incl. water), voorschot stookkosten: € 120 per maand
• Verwarming via blokverwarming
• Warm water via elektrische boiler
• Energielabel C
• Gasaansluiting enkel voor koken
• Clausules van toepassing: ouderdoms-, asbest-, lood- en niet-bewonersclausule
________________________________________
Let op:
Deze aanbieding betreft een "bieden vanaf"-prijs. De verkoper behoudt zich het recht voor om biedingen al dan niet te accepteren.
________________________________________
Interesse?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en de ligging van dit fijne appartement!

_____________________________________________________________________________________________________________________

Unique Opportunity:

Located in a quiet, green area and within walking distance of the popular Theresiastraat and shopping center ’t Loo, you’ll find this well-maintained 2/3-bedroom apartment (approx. 90 m²) with a sunny southwest-facing balcony, modern kitchen, and private storage. Situated on the 4th floor of a well-kept complex with elevator and video intercom.
________________________________________
Highlights:
• Spacious and bright living/dining room with large windows
• Modern kitchen with granite countertop and built-in appliances
• Two bedrooms (possibility for a third room)
• Sunny southwest-facing balcony + handy balcony storage
• Bathroom and toilet renovated in 2020
• Double-glazed plastic window frames & electric sunshade
• Private (bicycle) storage on the ground floor
• Elevator in the building
________________________________________
Location:
• Quiet and green neighborhood
• Walking distance to shops, restaurants, and public transport
• Close to main roads and Haagse Bos (city forest)
________________________________________
Additional Information:
• Offers starting at €385,000 (buyer pays costs)
• Leasehold until 31-12-2035 (€65.68 per half year, paid in arrears)
• Active owners’ association: contribution €366/month (including water) + €120/month heating advance
• Heating: district/block heating | Hot water: electric boiler
• Gas connection only for cooking
• Energielabel C
• Clauses apply: age, asbestos, lead, and non-occupant clause
________________________________________
Interested?
Schedule a viewing and be surprised by the space, natural light, and great location of this lovely apartment!