Veursestraatweg 122 2265 CG Leidschendam

Op unieke locatie, direct aan de Vliet gelegen, zeer comfortabele en vrijstaande villa met o.a.
6 kamers, 3 badkamers, privé zwembad, aanlegsteiger en dubbele garage op een riant perceel van 2637 m2 eigen grond.

De locatie:
Begin jaren ‘30 gebouwd en in de jaren ’90 herbouwd. Vlak aan het water. Kenmerkend voor deze locatie is de rust, het vele groen en optimale privacy! De unieke ligging aan het water met eigen binnenhaven biedt de mogelijkheid van een aanlegplaats voor uw boot. De gemeente Voorburg-Leidschendam heeft de beschikking over een groot aantal voorzieningen; Diverse basisscholen, sportverenigingen en het toekomstige Mall of the Netherlands (winkelcentrum Leidsenhage) met zo’n 180 verschillende winkels. Tevens is er op enkele kilometers afstand een Junior British- en een Senior British school, één in Mariahoeve (Den Haag) en één in Voorschoten. Het water én de mooie natuur rondom Leidschendam bieden volop recreatiemogelijkheden. De Vliet is de vaarroute naar de Zuid-Hollandse plassen. De openbare natuurgebieden van landgoed de Horsten en Duivenvoorde nodigen uit tot een rustige wandeling. Recreatiegebied de Vlietlanden heeft een rijk palet aan watersportvormen.

De Villa:
Via uw eigen lange oprit komt u bij de woning.

Indeling woning:
Entree, ruime hal met toilet. Lichte, riante woonkamer met meerdere schuifpuien naar de terrassen en de fraaie tuin. Frisse keuken met aansluitend ruimte voor een eettafel.
De keuken heeft uiteraard de beschikking over alle benodigde (inbouw)apparatuur. Aansluitend tweede woon/tuinkamer met deur naar tuin. Vanuit deze kamer kunt u naar de inpandige dubbele garage met plaats voor uw voertuigen. Verder treft u op de begane grond nog een slaap/werkkamer.

Eerste verdieping;
Overloop met grote raampartij, de royale hoofdslaapkamer met vaste kasten en eigen badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafels. De andere slaapkamer beschikt over een vaste kast en badkamer. Verder beschikt deze etage over een wasruimte en diverse bergingen.?De woning beschikt over een tweede opgang met trap naar ruime slaapkamer met eigen badkamer. Hierdoor is deze ruimte erg geschikt voor een praktijk / werk aan huis / inwonende au pair, of oudere kinderen.

Op uw eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, fraai aangelegde achtertuin, direct grenzend aan het water met eigen aanlegsteiger. De tuin is georiënteerd op het Zuidwesten.

Deze verrassende villa heeft de woonvertrekken, alsmede de garage verspreid over 4 niveau’s. alleen een bezichtiging geeft de juiste weergave van de sfeer en de unieke indeling.

Goed om te weten:
– Bouwjaar: 1935/1995
– Gebruiksoppervlakte wonen: 263 m2
– Overig inpandige ruimte: 57 m2
– Externe bergruimte: losstaande garage/berging
– Inhoud woning: ca 1000 m3
– Perceel oppervlak: 2637 m2 eigen grond
– Eigen binnenhaven met ligplaatsen
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en dubbele garage
– Cv ketel Remeha 2015
– Zwembad
– Aanvaarding: in overleg, kan snel