Ruim en licht wonen met alles binnen handbereik in Leidsche Rijn
Wonen boven winkelcentrum Parkwijk, met het groene Amaliapark praktisch voor de deur. Dit keurig onderhouden en verrassend ruime 3 kamer appartement aan de Verlengde Houtrakgracht 359 biedt comfort, licht en een fijne indeling op een centrale locatie in Utrecht.
Het portiekappartement is gebouwd in 2004, heeft een woonoppervlakte van circa 93m² en beschikt over een zonnig balkon van circa 9m² op het zuiden. Dankzij energielabel A woon je hier energiezuinig en comfortabel, met een indeling die logisch en prettig aanvoelt.
Via het verzorgde portiek bereik je het appartement op de tweede verdieping. De ruime hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is royaal van opzet en heerlijk licht door de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, een fijne plek om te ontspannen en buiten te zitten.
De keuken is afzonderlijk gelegen en praktisch ingedeeld, met veel werkblad en kastruimte. Een prettige ruimte voor dagelijks koken, met voldoende plek voor alle benodigde apparatuur.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad en douche. Daarnaast is er een separaat toilet. Extra praktisch is de interne berging in het appartement, aangevuld met een externe berging op de begane grond.
De ligging maakt het geheel compleet. Direct onder het appartement bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een supermarkt, speciaalzaken en praktische voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidszorg zijn in de directe omgeving aanwezig. Het Amaliapark ligt letterlijk voor de deur en nodigt uit tot wandelen, spelen en ontspannen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met busverbindingen om de hoek en station Utrecht Leidsche Rijn op korte fietsafstand. Het centrum van Utrecht bereik je in circa twintig minuten fietsen en met de auto ben je binnen enkele minuten bij knooppunt Oudenrijn, waar de A2 en A12 samenkomen.
Belangrijkste pluspunten
- Ruim 3 kamer appartement van circa 93 m²
- Zonnig balkon op het zuiden
- Energielabel A
- Gebouwd in 2004 en goed geïsoleerd
- Twee volwaardige slaapkamers
- Interne én externe berging
- Gelegen boven winkelcentrum Parkwijk met het Amaliapark voor de deur
- Centrale ligging nabij station, uitvalswegen en het centrum
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
Nieuwsgierig geworden? Ga naar onze website en plan eenvoudig je afspraak in, neem ook je makelaar mee. We laten je dit fijne appartement graag persoonlijk ervaren.
Nieuw
Te koop
Verlengde Houtrakgracht 359
UTRECHT
vraagprijs€ 450.000,- k.k.
KOM & KIJK op vrijdag 20 februari 2026 van 10:00 tot 12:00 uur.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Hans Konings
T:
M: 06-31905242
E: hanskonings@remax.nl
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (192,19 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- portiekflat
- Aantal woonlagen
- 1
- Woonlaag
- 2
- Bouwjaar
- 2004
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- redelijk_tot_goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, lift, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- volledig geisoleerd
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- stadsverwarming
- Warm water
- centrale voorziening
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 93 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 6 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 9 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3 (2 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Tuin
- zonneterras met een oppervlakte van 9 m² en is gelegen op het zuiden
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- box
Foto's
Plattegronden
