Karaktervol wonen met ruimte, rust en mogelijkheden – uniek aanbod in Liempde
Achter deze authentieke gevel schuilt een bijzonder compleet en sfeervol woonensemble. Deze karakteristieke langgevelboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1883, is met respect voor historie gemoderniseerd en gesplitst. Nu bieden wij het oorspronkelijke woongedeelte aan, inclusief het inpandig verbonden Achterhuis, een vrijstaande grote garage/werkplaats met carport en een fraai aangelegde tuin met aanvullende bijgebouwen.
Een zeldzame combinatie van karakter, comfort en veelzijdigheid, gelegen op een plek waar dorps wonen en het buitenleven elkaar op natuurlijke wijze ontmoeten.
Authentiek wonen met hedendaags comfort
Vanaf het eerste moment ervaart u dat dit geen standaard woning is. Originele elementen zoals robuuste bakstenen muren, zichtbare balken en warme vloerafwerkingen bepalen de sfeer, terwijl het wooncomfort volledig is aangepast aan de eisen van nu.
De woning beschikt over een royale gebruiksoppervlakte van circa 190 m². De leefruimtes op de begane grond zijn ruim, licht en logisch ingedeeld. De woonkeuken vormt het hart van het huis: een plek waar koken, leven en samenzijn moeiteloos samenkomen. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar rust, warmte en karakter centraal staan.
Gelijkvloers wonen met twee badkamers
Een belangrijk pluspunt is de aanwezigheid van twee badkamers, beide op de begane grond.
Een volwaardige badkamer in het hoofdwoonhuis
Een tweede, compactere badkamer in het Achterhuis
Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, gastenverblijf, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken aan huis.
Het Achterhuis – een volwaardig verlengstuk van de woning
Het Achterhuis, oorspronkelijk in gebruik als bakhuis, is inpandig verbonden met het hoofdwoonhuis en vormt een volwaardig en multifunctioneel onderdeel van de woning. Deze ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende functies, zoals een werk- of praktijkruimte, hobbyruimte, atelier of comfortabele logeerplek.
Dankzij de eigen badkamer en keuken en de directe verbinding met het woonhuis is het Achterhuis zelfstandig te gebruiken, zonder afbreuk te doen aan samenhang en wooncomfort.
Buitenleven met karakter en privacy
De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop rust en privacy. Meerdere terrassen en zitplekken maken het mogelijk om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. De recent gerealiseerde overkapping vormt een sfeervolle overgang tussen binnen en buiten en verlengt het buitenseizoen aanzienlijk.
Naast het hoofdgebouw, het Achterhuis en de vrijstaande garage beschikt het perceel over enkele charmante bijgebouwen, waaronder een tuinhuis en een kippenhok. Ideaal voor tuinliefhebbers, het houden van kleinvee of als praktische opslag voor gereedschap en tuinmeubilair. Deze gebouwen versterken het landelijke karakter van het geheel en dragen bij aan het complete erfgevoel.
Vrijstaande garage, werkplaats en carport – uitzonderlijke ruimte
Op het perceel bevindt zich een royaal vrijstaande garage/werkplaats met zolder, aangevuld met een carport. Deze ruimtes bieden een uitzonderlijk niveau van functionaliteit en zijn bij uitstek geschikt voor hobbyisten, ondernemers aan huis of iedereen die waarde hecht aan praktische en ruime voorzieningen.
Duurzaam en toekomstgericht
De woning is voorzien van 13 zonnepanelen, grotendeels HR++ beglazing, dakisolatie en vloerverwarming in onder andere de keuken en beide badkamers. Dit resulteert in comfortabel wonen met een gunstige energiebalans, zonder concessies te doen aan het authentieke karakter van de boerderij.
Ideale ligging: dorps én landelijk
De ligging is zonder meer ideaal. Op loopafstand van het centrum van Liempde, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, en tegelijkertijd op korte afstand van het buitengebied, waar u direct toegang heeft tot wandel- en fietsroutes door het Brabantse landschap. Een combinatie die in de praktijk zeldzaam is en het woongenot aanzienlijk vergroot.
Samenvattend
Oorspronkelijk woongedeelte van een gesplitste langgevelboerderij
Bouwjaar 1883, met respect voor historie gemoderniseerd
Ca. 190 m² woonoppervlakte
Twee badkamers op de begane grond
Inpandig verbonden Achterhuis met eigen badkamer
Vrijstaande garage/werkplaats met zolder en carport
Tuinhuis en kippenhok als charmante aanvullende bijgebouwen
Fraai aangelegde tuin met overkapping
Zonnepanelen en goede isolatievoorzieningen
Loopafstand centrum én nabij het buitengebied
Dit is een woning voor wie karakter, ruimte en flexibiliteit zoekt. Een plek waar historie voelbaar is, waar het erfgevoel nog leeft en waar u tegelijkertijd klaar bent voor de toekomst.
Een bezichtiging is hier geen formaliteit, maar een beleving.
Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren.
Nieuw
Te koop
Vendelstraat 35
LIEMPDE
€ 780.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 780.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- woonboerderij
- Type woonhuis
- eindwoning
- Aantal woonlagen
- 4
- Bouwjaar
- 1883
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Daalderop (uit 2015, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 190 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.027 m²
- Inhoud
- 904 m³
- Overige inpandige ruimte
- 10 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 53 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 27 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 (3 slaapkamers)
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- vrijstaande houten garage
- Parkeergelegenheid
- op eigen terrein
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
Plattegronden
