Veehalstraat 9 2316 LD Leiden

Klaar voor de toekomst! Deze woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en heeft geen gasaansluiting (verwarmd via stadsverwarming).
Riante 7-kamerwoning uit 2014 op 5 minuten fietsafstand van de Leidse binnenstad, op loopafstand van het centraal station, LUMC en Universiteit Leiden. Deze woning is kwalitatief hoogwaardig ingericht en kan zo worden betrokken. De woning beschikt over 6 slaapkamers, twee badkamers en een tuin op het Zuiden.
Groenoord wordt gekenmerkt door de rustige, kindvriendelijke en brede straten, een overvloed aan parkeergelegenheid en een perfecte ligging ten opzichte van zowel het centrum als de bereikbaarheid via uitvalswegen.

Indeling:
Entree met garderobe- en meterkast en toilet voorzien van hangend closet en fontein. Via de hal bereikt u de ruime doorzonwoonkamer met open keuken, trapkast en dubbele tuindeuren. De eikenhouten vloer, glad gestuukte wanden en plafonds geven de woonkamer een moderne en luxe uitstraling. De open Barletti woonkeuken is met diverse luxe Siemens keukenapparatuur uitgerust en beschikt over een spoeleiland met wasbak, Quooker en vaatwasser. De rechte opstelling langs de wand bevat een stoomoven, combi-oven, afzuigkap, inductieplaat, vriezer en hoge koelkast met nul-graden laden. De keuken beschikt over een composiet aanrechtblad en witte kasten. Aan de achterzijde vindt u de zonnige tuin op het Zuiden welke beschikt over een berging en achterom.

Eerste etage:
Via de trap in de hal bereikt u de ruime overloop op de eerste etage. Deze verdieping heeft drie ruime slaapkamers, één aan voor- en twee aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan voorzijde strekt over de gehele breedte van de woning en beschikt over een grote inbouwkast. Alle slaapkamers beschikken over glad gestuukte wanden en nette laminaatvloeren. De moderne badkamer heeft een inloopregendouche, ligbad, handdoekradiator, dubbele wastafel met een hangend closet.
Tweede etage:
De tweede etage beschikt over drie slaapkamers met nette laminaatvloeren en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2014
– Vloeroppervlak 155 m2
– Energielabel A
– Alle wanden en plafonds op de begane grond zijn glad gestuukt
– Vloerverwarming op de begane grond en grote badkamer 1e etage
– Mechanische ventilatie aanwezig
– Luxe afstandsbediende gevelbrede zonwering aan zonzijde
– De woning is aangesloten op de stadsverwarming en is daarmee volledig gasloos
– Ruim voldoende parkeerplaatsen voor de deur beschikbaar (vergunning nodig)
– Gelegen op eigen grond
– Door hof-structuur van het woonblok is er een centrale afgesloten poort en spelen kleine kinderen veilig buiten
– Glasvezel en kabelverbinding aanwezig voor internet en televisie