Van Vollenhovenplein 84 2313 ED Leiden

In de Burgemeesterswijk gelegen instapklaar 2-kamer appartement. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex en is gelegen op de 8e verdieping waardoor je vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht hebt over park Roomburg.

De woning beschikt over een lichte woon-/eetkamer, een slaapkamer met 4 inbouwkasten, een keuken met inbouwapparatuur, een nette badkamer, een separaat toilet en een berging in de kelder.
De historische binnenstad bevindt zich op enkele fietsminuten.

Het appartementencomplex staat in een rustige omgeving op loopafstand van basisscholen, tennispark, speeltuin en park Roomburg. Nabij uitvalswegen en NS station Lammenschans. Er is een gezonde Vereniging van Eigenaars en een meerjaren onderhoudsplan.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo.

Indeling:

Begane grond:
Entree, bellentableau, trappenhuis en twee liften. Eigen berging in de kelder.

Achtste verdieping:
Entree. Hal met toegang naar de keuken en woonkamer. Meterkast, separaat toilet. Lichte woon-/eetkamer met grote raampartij en mooi uitzicht op de groene omgeving. Keuken met tegelvloer en diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, keramische kookplaat, oven, vaatwasser en wasmachine (blijft achter). Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer met bad/douchecombinatie, een wastafel en designradiator. Slaapkamer aan de voorzijde met maar liefst vier inbouwkasten. De woonkamer, hal en slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1956
– Gebruiksoppervlakte wonen 55m2
– Inhoud 188m3
– De woning heeft geen eigen balkon. Er is wel een gezamenlijk dakterras op de bovenste etage.
– Externe bergruimte 6m2 (berging in de kelder nr. 49)
– Verwarming middels blokverwarming
– Warm water via boiler 50 liter (vervangen in 2020)
– Moderne meterkast met 4 groepen en 1 krachtstroom
– Overal dubbelglas
– Elektrisch zonnescherm aan de achter zijde
– Bijdrage VVE € 209,85 per maand (incl.€ 38,– stookkosten)
– Schilderwerk buitenzijde is in 2018 gedaan.
– Betaald parkeren, vergunning ca. € 50,- per jaar
– Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.