Van Ravesteyndreef 39

Moderne, instapklare eengezinswoning met 5 slaapkamers en achtertuin op het westen met berging in de geliefde woonwijk Bijdorp.

Met trots presenteren wij deze moderne eengezinswoning, gelegen in de geliefde woonwijk Bijdorp in Barendrecht. Deze woning, gebouwd in de charmante jaren 30 stijl door A. van Erk heeft karakteristieke details zoals de erker, het Franse balkon en het gebruik van hoogwaardige materialen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een ruime en lichte living, perfect voor gezellige momenten met het gezin of ontspannen avonden thuis. De complete keuken aan de voorzijde biedt niet alleen een praktische indeling, maar ook een prachtige lichtinval door de sfeervolle erker. De vijf ruime slaapkamers zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De sanitaire voorzieningen zijn modern, waardoor u direct kunt genieten van comfort. De achtertuin is gelegen op het westen, wat vooral zon in de middag en avond garandeert. Verder biedt de ruime berging voldoende ruimte voor fietsen of tuinspullen. De ligging van Bijdorp is bovendien ideaal, met winkels, scholen en recreatiemogelijkheden op loopafstand. Het nabijgelegen treinstation en de goede aansluiting op snelwegen maken reizen naar Rotterdam en omliggende steden eenvoudig en snel. Kom zelf ervaren hoe ruimte, comfort en gemak samenkomen in deze prachtige woning.

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND:

Nette voortuin voorzien van sierbestrating, sierbeplanting en verlichting.

Handige overdekte entree, hal met meterkast en garderobe. Middels de hal heeft u toegang tot het woongedeelte.

Uitgebouwde tuingerichte woonkamer (ca. 32 m2) voorzien van houten vloerdelen en een handige trap-/voorraadkast. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

De moderne halfopen keuken (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en een extra vaste kast. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en is afgewerkt met granieten aanrechtblad en wanden, houten vloerdelen en verlichting. Deze complete keuken biedt niet alleen een praktische indeling, maar ook een prachtige lichtinval door de sfeervolle erker.

Via de woonkamer heeft u toegang tot de binnenhal met trap naar de 1e verdieping en toiletruimte. De fraai afgewerkte toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in wit/grijs kleurstelling.

De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het westen en beschikt over een achterom, bestrating, beplanting, een elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraan en een ruime berging.

De vrijstaande stenen berging (ca. 8 m2) is voorzien van elektra en stopcontacten.

1e VERDIEPING:

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gezellig Frans balkon met openslaande deuren. Verder is deze slaapkamer voorzien van laminaatvloer en een 2-deuren schuifkastenwand.
Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer.

Moderne badkamer (ca. 4 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een grote wastafel met twee kranen en wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast en verlichting, hangend tweede toilet, inloopdouche met regendouche en designradiator. Deze badkamer is geheel betegeld met wit/grijs vloer-/wandtegels.

2e VERDIEPING:

Overloop met de stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Intergas 2012), mechanische ventilatie, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte achter het knieschot. Het dakraam levert extra licht en frisse lucht op, wat met name belangrijk is omdat de was op de voorzolder plaatsvindt.

Slaapkamer 4 (ca. 6 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een groot dakraam met verduisterend gordijn, laminaatvloer en bergruimte achter het knieschot.
Slaapkamer 5 (ca. 6 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een groot dakraam met verduisterend gordijn, laminaatvloer en bergruimte achter het knieschot.

BIJZONDERHEDEN:

- Perceel van 131 m2 eigen grond;
- Goed geïsoleerde woning voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Energielabel A geldig tot januari 2036;
- De woning is gebouwd door A. Van Erk in jaren 30 stijl; 
- Uitgebouwde tuingerichte woonkamer;
- Moderne sanitaire voorzieningen;
- Verwarming en warmwater middels Cv ketel Intergas 2012; 
- 5 slaapkamers;
- Achtertuin op het westen met een ruime berging;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel op de begane grond;
- 3 dakramen op de 2e verdieping;
- De woonwijk is zeer gunstig gelegen met vele voorzieningen op korte afstand bereikbaar;
- Het nabijgelegen treinstation en snelwegen zorgen ervoor dat u in een mum van tijd in Rotterdam of andere omliggende steden bent.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN