Verkocht

Van Leidenvliet 4 2992 TH Barendrecht

Omschrijving

Deze leuke en sfeervol afgewerkte tussenwoning is mede door de indeling verrassend ruim te noemen. De ligging aan een autovrij gedeelte maakt dat de woning heerlijk rustig gelegen is en het bijvoorbeeld voor jonge kinderen een veilige plek is om te spelen.
De indeling is net even anders dan bij de meeste woningen in deze straat. Doordat de keuken aan de voorzijde is gesitueerd is er een ruime woonkamer ontstaan waar meer dan voldoende ruimte is voor een heerlijke zithoek en een ruim eetgedeelte.
Op de eerste verdieping zijn de 3 slaapkamers gelegen en de keurig afgewerkte badkamer. Op de tweede verdieping is er nog een ruime 4e slaapkamer gerealiseerd met extra bergruimte op de vliering.
De beschutte achtertuin is zonnig gelegen op het westen, een fijne plek om te genieten van buiten.
De woning is centraal gelegen in de wijk Molenvliet met het centrum van Barendrecht op korte afstand. Daarnaast bevinden zich ook diverse scholen, kinderopvang en openbaar vervoer mogelijkheden in de nabije omgeving.

Indeling met indicatieve maten
BEGANE GROND

Entree, hal, meterkast, toegang tot de keuken en de woonkamer, modern afgewerkte toiletruimte voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje. Het toilet is geheel betegeld in een wit/grijze kleurstelling.

De moderne aparte keuken (ca. 5 m²) is gelegen aan de voorzijde en is uitgevoerd in een U opstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals; een enkele spoelbak, koelkast, 4 pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi oven (2019) en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad met houtlook.
Nagenoeg alle apparatuur is van Siemens. De koelkast is van het merk Bosch. Het Velux dakraam en het grote raam boven het spoelgedeelte zorgen voor veel extra lichtinval.

Aan de andere kant van de hal komt u via de glazen paneeldeur binnen in de lichte en gezellige doorzon woonkamer (ca. 36 m²). De woonkamer is afgewerkt met een duurzame laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Middels een loopdeur is de achtertuin te bereiken.

De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is beschut gelegen door de groene haag rondom. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en heeft u nog extra bergruimte in de zwarte houten berging achter in de tuin. De tuin is ook bereikbaar middels een achterom.
De woning is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

1e VERDIEPING

Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer

Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 10 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning.
De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

Moderne badkamer (ca. 3 m²) geheel betegeld in een zwart/witte kleurstelling en uitgevoerd met een wastafelmeubel met een spiegelkast en veel bergruimte, een tweede hangend toilet, een inloopdouche en een zwarte design radiator.

2e VERDIEPING

Voorzolder met stelplaats voor de C.V. combiketel (2017), mechanische ventilatie, wasmachine- en droger aansluiting, bergruimte achter de knieschotbergingen en toegang tot de bergvliering.

Slaapkamer 4 (ca. 19 m²)

Op zowel de voorzolder als op slaapkamer 4 is er een dakraam geplaatst voor extra lichtinval.

– Ruime en sfeervol afgewerkte woning gelegen op een rustige locatie in de wijk Molenvliet.
– Diverse speeltuintjes op loopafstand in de omgeving.
– De woning is uitgevoerd met gedeeltelijk HR+ en gedeeltelijk HR++ glas.
– Dakbedekking keuken vernieuwd in 2018.
– Trap naar de eerste verdieping in 2017 voorzien van een prachtige eiken houten traptreden.
– Gelegen aan een autovrij gedeelte maar met voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Makelaar: Marco Bos

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100001
Marco Bos

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
7 november 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten

Wonen
110 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
C
Verwarming
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Barendrecht B 3066
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BRD00-B-3066

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
50 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Van Leidenvliet 4
2992 TH Barendrecht