Van Leidenvliet 30 2992 TH Barendrecht

Ruime tussenwoning met een uitbouw, een fantastische achtertuin en twee grote bergingen

Barendrecht, Molenvliet

Deze ruime tussenwoning heeft een bijzonder diepe achtertuin waar u heerlijk kunt genieten. Dit mede doordat de huidige eigenaren een extra perceel grond aan de achterzijde van de woning hebben gekocht. Dit geeft ruimte voor de twee bergingen, grote terrassen waar u geniet van zon en schaduw onder de catalpa's in alle privacy. Verder heeft de woning 4 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer en een ruime bergvliering. Deze ideale gezinswoning heeft naast de ruimte zowel binnen als buiten een goede ligging in het "oude" Barendrecht. De woning is gelegen in een doodlopend straatje met voldoende parkeergelegenheid. Het centrum van Barendrecht met o.a. het Theater het Kruispunt, de muziekschool en een diversiteit aan winkels op de Middenbaan. Ook scholen, zowel basis- als middelbare-, recreatie- en sportfaciliteiten vindt u op allemaal op korte afstand.

Begane grond

Entree, hal met toiletruimte, meterkast en trap naar de verdieping.
De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer (ca. 8,14/6,26 x 4,80) biedt u heel veel woonruimte. De extra inbouwde vaste kast zorgt net voor de benodigde extra bergruimte. Via de tuindeuren komt u in de fraaie achtertuin. In de tuin zijn diverse terrassen, twee bergingen en een achterom. Een uitvalscherm, wateraansluiting en de mooie beplanting maken deze tuin tot een zeer prettige aanvulling op de woning.

De keuken (ca. 2,23 x 3,68) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgevoerd in lichte kleuren. De inbouwapparatuur bestaat uit: een koelkast, vrieskast, combi-oven. 4-pits gaskookplaat, schouw, Quooker en een vaatwasser.

De begane grondvloer is grotendeels voorzien van een slijtvaste PVC vloer.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer
De royale ouderslaapkamer (ca. 5,55/4,35 x 4,80) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 3,70 x 2,63) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
In de badkamer (ca. 2,10 x 2,53) is een douchegelegenheid, dubbele wastafel met meubel en spiegel, tweede toilet en een radiatior. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van mechanische- en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping
Voorzolder met stelplaats CV combi-ketel, MV unit en de wasmachine- en droger aansluiting. Op de voorzolder is een Velux dakraam voorzien van zonwering geplaatst.
Slaapkamer 3 (ca. 3,62/4,80 x 3,95/2,27) gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een grote dakkapel met een electrisch rolluik.
Slaapkamer 4 (ca. 4,44 x 2,36) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een Velux dakraam met zonwering.

Middels een vlizotrap is de ruime bergvliering te bereiken.

Bijzonderheden:
- Ruime gezinswoning op een groot perceel, gelegen in de rustige woonomgeving van de wijk Molenvliet
- Woonkamer is uitgebouwd en heeft openslaande deuren
- Aan de achterzijde is op de begane grond een uitvalscherm geplaatst
- Op de 1e en 2e verdieping zijn er voor de draaiende ramen horren geplaatst
- In 2010 is de dakkapel geplaatst
- Via een vlizotrap is de bergvliering te bereiken
- De tuin is bijzonder diep doordat het achterpad en een extra perceel zijn aangekocht
- De twee bergingen zorgen voor extra opslag

Makelaar Lisa Hagens