Comfortabel appartement met groot balkon en vrij uitzicht in geliefd ’t Zand.
Je stapt wel eens een appartement binnen waar ruimte, licht en uitzicht meteen samenkomen. Dit appartement op de derde etage van een verzorgd complex aan de Van Leeuwenhoekstraat is daar een goed voorbeeld van. Het balkon ligt op het zuiden, het uitzicht is weids en groen en de ligging in de wijk ’t Zand is precies goed: rustig wonen, maar met alles binnen handbereik.
Je woont hier letterlijk op een paar minuten lopen van winkelcentrum Vlietplein voor de dagelijkse boodschappen en verse broodjes, en ook openbaar vervoer ligt op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging bij de A15 en A16 zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar. Een plek waar gemak en rust hand in hand gaan.
Indeling
De entree brengt je in een ruime hal die de verschillende ruimtes van het appartement met elkaar verbindt. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar het woningbrede balkon van circa 25 m². Dankzij de zuidligging geniet je hier van zon en licht, terwijl je vrij uitkijkt over de Middenmolendijk en de wijk erachter. Er is volop ruimte voor een grote zithoek én een eettafel — het balkon vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte.
De keuken ligt centraal in de woning en grenst aan de eethoek aan de voorzijde. Deze opstelling zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en wonen. De twee slaapkamers aan de voorzijde kun je naar wens anders indelen, bijvoorbeeld als werk- of hobbykamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, direct naast de woonkamer, waardoor je hier rust en privacy combineert met licht en uitzicht.
De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat, wat in de praktijk erg prettig is. De inpandige berging tussen keuken en badkamer fungeert als praktische voorraadkast. De cv-installatie bevindt zich in de gang, naast de meterkast. Daarnaast beschik je over een externe berging op de begane grond.
Er is een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Vanaf hier loop je eenvoudig via buiten naar de entree van het complex.
Dit appartement combineert ruimte, licht, uitzicht en flexibiliteit op een aantrekkelijke locatie. De verzorgde uitstraling van het complex, de aanwezigheid van een lift en de centrale ligging maken dit tot een bijzonder prettige plek om te wonen.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 112 m²
- Balkon van circa 25 m², zuidligging en weids uitzicht
- Externe berging ca. 3,75 m²
- Drie slaapkamers
- Kamers aan de voorzijde eenvoudig anders in te delen
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw
- Energielabel B
- Gelegen op de derde etage van een verzorgd complex met lift
- Winkels en openbaar vervoer op loopafstand
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing
Een ruim appartement met een fantastisch uitzicht, veel flexibiliteit in de indeling en alle voorzieningen dichtbij. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf.
Bel of mail gerust – ik laat het je graag ervaren.
Makelaar:
Martijn Folkers – RE/MAX Totaal Makelaars
It’s the experience!
Nieuw
Te koop
Van Leeuwenhoekstraat 48
RIDDERKERK
€ 540.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 540.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (285,04 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- portiekflat
- Aantal woonlagen
- 1
- Woonlaag
- 3
- Bouwjaar
- 1993
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- goed_tot_uitstekend
- Onderhoud buiten
- goed_tot_uitstekend
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, lift, airconditioning, schuifpui, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dubbel glas
Energie
- Energielabel
- B
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2007 van AWB Thermomaster HR-107 ketel, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 4 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 26 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 (3 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- inpandige parkeerplaats
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein
- Schuur/berging
- box
Foto's
