Welkom aan de Van Hoornekade 183 in Utrecht! Deze charmante jaren ‘30 benedenwoning combineert karakteristiek wonen met hedendaags comfort. Met een gebruiksoppervlakte wonen van 81 m² (inclusief een volwaardig vrijstaand thuiskantoor achterin de tuin) biedt deze woning verrassend veel leefruimte en flexibiliteit. Dankzij de smaakvolle aanpassingen van de afgelopen jaren is dit een instapklare en unieke woning met een heerlijk zonnige en diepe tuin.
Indeling & Tuin
Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot de meterkast en het toilet met fonteintje. De lichte woonkamer aan de voorzijde stroomt naadloos over in de eetkamer en de open keuken. De karakteristieke glas-in-lood ensuite deuren vormen daarbij een sfeervolle blikvanger.
Het gehele leefgedeelte (woonkamer, eetkamer en keuken) is uitgerust met comfortabele elektrische vloerverwarming. De keuken beschikt over een modern keukeneiland (uit 2024). Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. Daarnaast is er een praktische werkkamer/tweede slaapkamer aanwezig. Deze kamer loopt door naar de badkamer.
De diepe achtertuin beschikt over een strakke vlonder waar u heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is grotendeels gerenoveerd in 2025, en daardoor voorzien van een mooi terras in de zon. Dankzij de diepte van de tuin is er gedurende de hele dag zowel een zonnige als een schaduwrijke plek te vinden. Achterin de tuin staat de absolute blikvanger: een volledig losstaand kantoor/tuinhuis, welke is voorzien van internet. Ideaal voor thuiswerkers of als hobbyruimte!
Locatie
De woning ligt aan een brede straat in de Utrechtse wijk Zuilen/Ondiep, een buurt die bekendstaat om zijn fijne sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Voor uw dagelijkse boodschappen wandelt of fietst u binnen enkele minuten naar Winkelcentrum Rokade, waar u een compleet aanbod vindt van supermarkten, een warme bakker, een slager en diverse speciaalzaken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de fiets is uitstekend: NS-station Utrecht Zuilen ligt om de hoek, waardoor u snel verbinding heeft met de rest van de Randstad.
Wilt u genieten van de bruisende Utrechtse binnenstad of moet u op Utrecht Centraal zijn? Met 10 minuten fietsen staat u midden in het centrum van Utrecht. Daarnaast stopt buslijn 7 vlakbij de woning aan de Van Hoornekade, welke u rechtstreeks naar Utrecht Centraal brengt. Ook zijn het Julianapark en de zeer gezellige Amsterdamsestraatweg!
Belangrijkste kenmerken op een rij:
• Bouwjaar: 1930.
• Type object: Appartement / benedenwoning.
• Woonoppervlakte: 81 m².
• Energielabel: C.
• Isolatie: Voorzien van vloerisolatie. Grotendeels dubbele beglazing, waarvan de voorzijde, badkamer en tweede slaapkamer in 2026 zijn uitgerust met HR++ glas.
• Vereniging van Eigenaars (VvE): Actieve VvE. Maandelijkse servicekosten bedragen € 80,-.
Zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner?
Klik op 'vraag bezichtiging aan', laat uw gegevens achter en ontvang automatisch een email voor het reserveren van een beschikbaar tijdslot.
Of kom vrij binnenlopen op ons open-huis!
Onder bod
Van Hoornekade 183
UTRECHT
vraagprijs€ 475.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 475.000,- k.k.
- Status
- onder bod
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (80,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- benedenwoning
- Aantal woonlagen
- 1
- Woonlaag
- 1
- Bouwjaar
- 1930
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- glasvezel kabel
- Isolatie
- vloerisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Avanta 28c (gas gestookt combiketel, uit 2008, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 81 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 (2 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 72 m² en is gelegen op het noordoosten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
Foto's
Plattegronden
