van Heinsbergstraat 39

RUIME GEZINSWONING OP EEN TOPLOCATIE IN GILZE!

Op een rustige en geliefde locatie in Gilze staat deze verrassend ruime woning met een onderhoudsvriendelijke tuin. Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar een fijn thuis waar comfort, ruimte en een uitstekende ligging samenkomen.

De woning beschikt over een praktische indeling met lichte leefruimtes, vloerverwarming in de woonkamer en keuken een mooie serre en een ruime zolder(slaap)kamer met een dubbele dakkapel.

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen, woont je hier met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Kortom, een fijne gezinswoning op een toplocatie in Gilze. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een nieuw thuis.

INDELING

Begane Grond

Je komt binnen via de ruime hal waar zich tevens de meterkast, ingebouwde kapstok en het toilet v.v. hangend closet bevindt. Doorgaand kom je in de ruime leefruimte met een weldadige lichtinval. De keuken is v.v. 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een dubbele spoelbak met dubbele kraan. De serre biedt middels openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin.

Eerste Verdieping

Op de eerste verdieping vinden we een drietal slaapkamers waarvan een is omgebouwd tot inloopkast en een badkamer v.v. een douchecabine met hand- en regendouche, hangend closet, ligbad, designradiator en een wastafel meubel.

Tweede Verdieping

Ruime zolderverdieping met een dubbele dakkapel, de zolder is v.v. een extra slaapkamer en een wasruimte waar zich tevens de CV-installatie zich bevindt.

Buiten

De tuin heeft een ligging op het westen met een vrijstaande stenen berging en een achterom.

PERSOONLIJKE NOOT

"Vanaf de eerste dag voelden wij ons helemaal thuis in deze woning. Als jong stel was dit de perfecte plek om samen mooie herinneringen te maken. Het lichte huis, de fijne indeling en de gezellige buurt hebben ervoor gezorgd dat we hier iedere dag met veel plezier hebben gewoond. We hebben genoten van alles wat deze woning en de omgeving te bieden hebben. Nu is het tijd voor een nieuw avontuur en maken we de stap naar een grotere woning."

BIJZONDERHEDEN

- Ruime gezinswoning
- Bouwjaar 1986
- Energielabel: A
- Woonoppervlakte van ca. 120 m2
- Tuin gericht op het westen
- Verwarming middels CV-ketel (2024)
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken
- Ligging in het nabij het centrum op loopafstand van diverse winkels, restaurants & scholen
- Ligging t.o.v. diverse uitvalswegen (A58 & N260) zeer gunstig
- Oplevering: in overleg

BOD UITBRENGEN

Heb je de woning bezichtigd en wil je een bod uitbrengen? Via jouw persoonlijke online account kun je dit eenvoudig en veilig doen. Ons biedingsportaal helpt je stap voor stap bij het opstellen van een doordacht bod. Alleen de verkoper en REMAX Optimus Makelaars hebben inzicht in jouw bod; andere geïnteresseerden kunnen dit niet zien. Conform de wetgeving die geldt sinds 1 januari 2023 worden alle biedingen pas ná de definitieve verkoop inzichtelijk gemaakt voor de overige bieders.

VERKOOP VAN JE EIGEN WONING

Wil je een nieuw huis kopen, maar moet je je huidige woning nog verkopen? REMAX Optimus Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs voor een gratis waardebepaling. Tijdens een persoonlijk gesprek geven we je inzicht in de marktwaarde en vertellen we hoe wij je woning optimaal kunnen presenteren. Zo weet je precies waar je aan toe bent.

BELANGRIJKE INFORMATIE

NEN2580 Meetinstructie
Voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte hanteren wij de NEN2580-meetinstructie. Deze richtlijn zorgt voor meer duidelijkheid en uniformiteit, maar kleine verschillen kunnen altijd ontstaan, bijvoorbeeld door interpretatie of afronding.

Koopovereenkomst pas geldig na ondertekening
Een mondeling akkoord tussen koper en verkoper is juridisch niet bindend. Pas wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, is er sprake van een rechtsgeldige koop. Dit is vastgelegd in artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een conceptovereenkomst of bevestiging per e-mail geldt dus niet als officieel contract.

Disclaimer
De informatie over deze woning is zorgvuldig samengesteld. Toch kan REMAX Optimus Makelaars b.v. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. De gegevens zijn bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen, en vormen geen bindend aanbod.