Van Goghhof 10

Welkom op Van Goghhof 10 in Hoorn! Een moderne, instapklare woning met een verzorgd uiterlijk, uitstekend onderhoud en een bijzonder fijne ligging in de geliefde wijk Kersenboogerd. Deze woning uit het jaar 2000 combineert comfort, duurzaamheid en stijl. Met een energielabel A+, negen zonnepanelen (geplaatst in 2022), HR++-glas en een frisse uitstraling biedt deze woning u het beste van twee werelden: een hedendaagse woonbeleving in een rustige en groene omgeving.

Begane grond
U wordt ontvangen in een nette entree met meterkast, het toilet, trapopgang en een deur naar de woonkamer. De lichte, tuingerichte woonkamer ligt op het zuidoosten en is voorzien van vloerverwarming, openslaande tuindeuren en een groot raam tot aan de vloer die zorgt voor een mooie lichtinval. Strakke wanden, een verzorgde afwerking en een praktische trapkast maken de ruimte helemaal compleet. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een luxe Smeg-oven met 6-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuiging. De keuken beschikt over inbouwspots, een nette betegelde achterwand en voldoende bergruimte in de lades. Terwijl u kookt, kijkt u uit over de nette voortuin en de rustige straat.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u een bijzonder ruime slaapkamer aan, ontstaan uit het samenvoegen van twee kamers. Dankzij de grote dakkapel (geplaatst in 2021) geniet u hier van veel licht en ruimte. De kamer is fraai ingedeeld met een halfhoge muur die zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen het slaapgedeelte en de werkruimte. Daarnaast is er een ruime inloopkast aanwezig, de ideale opbergruimte voor uw garderobe. Indien gewenst is deze kamer eenvoudig weer op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers. Aan de voorzijde treft u een tweede, nette slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van gestuukte wanden en keurige vloeren. De moderne badkamer maakt het plaatje compleet: een inloopdouche met rainshower en handdouche, een wastafelmeubel, toilet, een handige handdoeknis en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
De tweede etage biedt volop mogelijkheden. Deze kamer, eveneens voorzien van een kunststof dakkapel (2021) op het zuidoosten, is perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte thuiswerkplek óf sportkamer. De op maat gemaakte ombouwkasten verbergen op een slimme manier de installaties: de vernieuwde heteluchtverwarming (2022), de WTW-unit (2022), de cv-ketel (2022) en de mechanische ventilatie (2022). Ook de witgoedaansluitingen zijn hier keurig weggewerkt. In de nok bevindt zich extra bergruimte/vliering wat ideaal is voor seizoensspullen of andere opslag. Langs de wanden zijn bovendien extra kasten geplaatst, zodat er geen ruimte onbenut blijft.

Tuin
De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met groen, borders, planten en kleine bomen. Achterin bevindt zich een vrijstaande houten berging en er is een achterom met een brede poort, groot genoeg als doorgang van bijvoorbeeld een motor. Het recente onderhoud waaronder schilderwerk in 2022 en 2024 zorgen ervoor dat ook de buitenzijde van de woning in goede conditie verkeert.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning ligt in de populaire wijk Kersenboogerd, een rustige en kindvriendelijke woonwijk met volop groen, speelgelegenheden en voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u supermarkten, scholen, sportverenigingen en het treinstation. Het historische centrum van Hoorn ligt op korte fietsafstand, waar u kunt genieten van gezellige terrassen, restaurants en winkels. De uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Enkhuizen zijn snel bereikbaar, waardoor de locatie ideaal is voor zowel forenzen als gezinnen.

Kenmerken van de woning
• Bouwjaar 2000
• Energielabel A+
• 9 zonnepanelen (2022)
• HR++-glas
• Luxe keuken met Smeg-oven en 6-pits gasfornuis
• Twee dakkapellen (2021)
• Moderne badkamer
• Vernieuwde installaties (2022)
• Betonnen verdiepingsvloeren
• Schilderwerk (2022 en 2024)
• Zonnige tuin op het zuidoosten met berging en brede achterom
• Gelegen in geliefde wijk Kersenboogerd