Van Galenstraat 9 2518 EM Den Haag

Bent u op zoek naar een prachtig herenhuis met veel ruimte (ca. 244m2), 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers op de leukste plek in Den Haag, dan bent u hier aan het juiste adres.
Deze woning is gelegen in het bruisende Zeeheldenkwartier, op loopafstand van het gezellige Prins Hendrikplein, de Piet Heinstraat en de binnenstad van Den Haag.
De woning heeft energielabel A, is goed onderhouden en heeft enorm veel charme. Nieuwsgierig geworden? Kom gerust langs en ervaar het zelf!

Indeling
Entree woning, vestibule v.v. meterkast openslaande deuren naar de hal v.v. hangend toilet met fontein en berging alwaar opstelplaats wasmachine-/droger. De begane grond is v.v. een ruime eetkeuken en aan de voorzijde van de woning een ideale speelkamer. De keuken is luxe uitgevoerd en v.v. 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven en stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker kraan. De begane grond is v.v. vloerverwarming. Middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin met opbergkast.

1e verdieping:
overloop v.v. berging alwaar opstelplaats cv-combi ketel en naastgelegen toilet met fontein. De woonkamer kenmerkt zich door de oude ornamenten, enorme ruimte, open haard, licht en sfeer. Het is hier heerlijk binnenkomen. Vanuit de woonkamer toegang tot het zonnige terras aan de achterzijde van de woning. De voorzijkamer is eveneens van prima formaat.

2e verdieping:
badkamer v.v. elektrische vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, 3e toilet, wandmeubel, inbouwspots en handdoekradiator. Riante slaapkamer aan de achterzijde van de woning v.v. ruime kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van riante afmeting, de tweede voor-/zijkamer is prima te gebruiken als kinderkamer.

3e verdieping (zolder):
deze ruimte is in 2020 geheel gerenoveerd en hier is het uiterste uitgehaald. Zowel aan de voorzijde-als aan de achterzijde een enorme slaapkamer v.v. entresol. De tweede badkamer is luxe uitgerust en speels ingedeeld. De badkamer is v.v. douche, twee wastafels, 4e toilet en Velux dakraam.

Bijzonderheden
- Type woning: herenhuis
- Bouwjaar 1880
- Woonoppervlak ca. 244 m2
- De woning is gelegen op eigen grond
- Geheel v.v. dubbel glas-/houten kozijnen
- Energielabel A
- Uitgevoerde werkzaamheden: voorgevel 2013, achtergevel 2015, 2020 dak vernieuwd. Keuken, badkamer en kozijnen in 2013 vernieuwd. Gehele zolder in 2020 vernieuwd. Cv-combi ketel 2013 vernieuwd.
- Schilderwerk voor-en achterzijde wordt in 2024 nog uitgevoerd.
- Verwarming en warm water middels cv-combi ketel (bouwjaar 2013)
- Het betreft een beschermd stads- of dorpsgezicht
- Geweldige ligging in de gewilde wijk Zeeheldenkwartier, op loopafstand van de bruisende binnenstad van Den Haag
- Oplevering in overleg


If you are looking for a beautiful mansion with lots of space (approx. 244m2), 5 spacious bedrooms and 2 bathrooms in the nicest place in The Hague, then you have come to the right place.
This house is located in the bustling Zeeheldenkwartier, within walking distance of the pleasant Prins Hendrikplein, the Piet Heinstraat and the city center of The Hague.
The house has energy label A, is well maintained and has a lot of charm. Became curious? Feel free to come by and experience it for yourself!

Layout:
Entrance of the house, vestibule with meter cupboard, doors to the hall with hanging toilet with fountain and storage room where the washing machine/dryer is located. The ground floor has a spacious dining kitchen and an ideal playroom at the front of the house. The kitchen is luxurious and equipped with a 5-burner gas hob, extractor hood, oven, combi oven and steam oven, refrigerator, freezer, dishwasher and Quooker tap. The ground floor has underfloor heating. Access to the backyard with storage cupboard through French doors.

1st floor:
landing with storage room where central heating combination boiler and adjacent toilet with fountain. The living room is characterized by the old ornaments, enormous space, fireplace, light and atmosphere. It's wonderful to come in here. From the living room access to the sunny terrace at the rear of the house. The front side room is also of excellent size.

2nd floor:
bathroom with electric underfloor heating, walk-in shower, bath, double washbasin, 3rd toilet, wall unit, recessed spotlights and towel radiator. Spacious bedroom at the rear of the house with spacious wardrobe. The bedroom at the front is also of spacious size, the second front/side room can be used as a children's room.

3rd floor (attic):
This space was completely renovated in 2020 and the utmost has been achieved. An enormous bedroom with mezzanine at both the front and the rear. The second bathroom is luxuriously equipped and playfully laid out. The bathroom has a shower, two sinks, 4th toilet and Velux skylight.

Particularities:
- Type of property: townhouse
- Year of construction 1880
- Living area approx. 244 m2
- The house is located on private land
- Completely equipped with double glazing/wooden frames
- Energy label A
- Work carried out: front facade 2013, rear facade 2015, roof renewed 2020. Kitchen, bathroom and window frames renewed in 2013. Entire attic renovated in 2020. Central heating combi boiler renewed in 2013.
- Painting work on the front and back will still be carried out in 2024.
- Heating and hot water through central heating combination boiler (built in 2013)
- It concerns a protected city or villagescape
- Great location in the popular Zeeheldenkwartier district, within walking distance of the vibrant city center of The Hague
- Delivery in consultation