Van Doesburgveld 38

Comfortabele eengezinswoning gebouwd in jaren ’30-stijl met 10 zonnepanelen in het geliefde Bijdorp!

In een van de mooiste straten van de populaire wijk Bijdorp staat deze comfortabele eengezinswoning te koop. Gebouwd door A. van Erk in karakteristieke jaren ’30-stijl, met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen, biedt deze woning alles wat u zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne ligging. Zodra u binnenstapt ervaart u de lichte en ruime living, perfect voor gezellige avonden en ontspannen momenten. De complete keuken aan de voorzijde van de woning heeft een prachtige raampartij, waardoor u geniet van veel natuurlijk licht en een levendig uitzicht over de straat. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, is er plek genoeg voor een groot gezin, logees of een comfortabele thuiswerkplek. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn de kamers ruim en licht. De woning is bovendien energiezuinig dankzij de 10 zonnepanelen op het dak. Goed voor het milieu én voor uw energierekening. Achter het huis ligt een heerlijke tuin met praktische berging, waar u volop kunt ontspannen en genieten. De ligging van de wijk is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met scholen, winkels en speelgelegenheden om de hoek. Het treinstation en de snelwegen zijn snel bereikbaar, waardoor u binnen no-time in Rotterdam of andere omliggende steden bent. Kortom: een prachtige, duurzame en ruime gezinswoning met karakter, gelegen op een toplocatie in Barendrecht. Kom kijken en laat u verrassen door de charme en het comfort van dit fijne thuis!

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

Gezellige voortuin voorzien van sierbestrating, sierbeplanting en een buitenkraan. Handige overdekte entree, hal met meterkast en garderobe. Toegang tot de living.

Tuingerichte woonkamer (ca. 32 m2) voorzien van grindvloer met vloerverwarming en airconditioning dat de begane grond verwarmt en koelt. De woonkamer is verder voorzien van een handige trapkast. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

De moderne halfopen keuken (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductie kookplaat, design afzuigkap, combi ovenmagnetron en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een zwarte spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in wit en afgewerkt met een licht grijs kunststof aanrechtblad, grindvloer met vloerverwarming en spotjes. De raampartij aan de keukenkant beschikt over een screen met zuignappen.

Via de woonkamer heeft u toegang tot de binnenhal met trap naar de 1e verdieping en toiletruimte.
De trapopgang naar de 1e en 2e verdieping is voorzien van traprenovatie in een licht grijze kleursteling. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje met een waterkraan met sensor. De toiletruimte is geheel betegeld in een licht grijze kleurstelling.

De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het oosten en beschikt over een achterom, bestrating, beplanting, een elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandsbediening, buitenkraan, berging en een fietsenhoek voor de fietsen/brommers.

Stenen berging (ca. 8 m2) voorzien van elektra en stopcontacten.
Fietsenhok (ca. 4 m2).

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, trap naar de 2e verdieping en een toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en is geheel betegeld in een licht grijze kleurstelling en is afgewerkt met spotjes.

Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gezellig Frans balkon en airconditioning dat de kamer verwarmt en koelt. Verder is deze slaapkamer voorzien van een schuifkastenwand met 3 deuren.
Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van zonnescherm met zuignappen.
Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast.
Alle slaapkamers op deze verdieping zijn verder voorzien van laminaatvloer.

Moderne badkamer (ca. 5 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een dubbele wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast en douchecabine met regendouche. De badkamer is geheel betegeld in een licht grijze kleurstelling en beschikt over een elektrische vloerverwarming.

2e VERDIEPING

Voorzolder met opstelplaats voor de HR C.V. combiketel (Vaillant 2012), mechanische ventilatie, wasmachine- en drogeraansluiting, omvormer voor de zonnepanelen en bergruimte achter het knieschot. Verder is de voorzolder voorzien van twee dakramen met hor.

Slaapkamer 4 (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kunststof dakkapel, spotjes en een vaste kast.
Slaapkamer 5 (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kunststof dakkapel en spotjes.
Alle slaapkamers op deze verdieping zijn verder voorzien van laminaatvloer en een hor.

BIJZONDERHEDEN:

- Goed geïsoleerde woning voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- 10 zonnepanelen;
- Verwarming en warmwater middels CV ketel Vaillant 2012;
- Twee kunststof dakkapellen en twee dakramen op de 2e verdieping;
- Energielabel B geldig tot 26-10-2028;
- Diepe achtertuin gelegen op het oosten en met elektrisch bedienbare zonwering met afstandsbediening;
- Ruime berging met aansluitende fietsenhok voor de fietsen en brommers;
- De woning is gelegen in een van de mooiste straten van de geliefde woonwijk Bijdorp;
- De ligging van de wijk is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met scholen, winkels en speelgelegenheden om de hoek;
- Oplevering kan snel.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN