Van Dieststraat 18 A 3082 TC Rotterdam

Wil je wonen op de begane grond met een heerlijke royale achtertuin? Dan is dit zeker iets voor jou!
Hier voel je je direct thuis bij binnenkomst in deze karakteristieke jaren 30 benedenwoning met een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het oosten. De woning is voorzien van een woonkamer met eetgedeelte, lichte keuken met toegang tot de achtertuin, slaapkamer aan de voorzijde en een moderne badkamer welke voorzien is van een bad, douche en toilet.

Oud-Charlois is één van de historische wijken in Rotterdam-Zuid en is een leuke stadswijk om te wonen. Met de auto via de Maastunnel bereik je het centrum binnen 16 minuten. Fiets je liever naar het centrum toe? Geen enkel probleem! Via de fietstunnel aan de Doklaan bereik je de overkant binnen no time! Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals een bus- en tramhalte, scholen, kinderopvang en de winkels aan de Wolphaertsbocht zijn in de buurt. Rotterdam-Zuid wordt verder gekenmerkt door het grote overdekte winkelcentrum Zuidplein met diverse horecagelegenheden en het Zuiderpark waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling!

Begane
Wanneer je de woning binnenstapt sta je direct in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, de badkamer en bergkast. De badkamer modern betegeld en voorzien van een ligbad met douche en toilet.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft veel lichtinval. De openhaard geeft de woonkamer een extra bijzondere sfeer ter decoratie evenals de schuifpui met het glas-in-lood. De slaapkamer bevindt zich achter deze karakteristieke schuifpui aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwkasten.

De open keuken is opgesteld in een L-vorm en deze is in 2020 geplaatst met apparatuur zoals een combimagnetron en een 4-pits gaskookplaat

Tuin
De voor- en achtertuin zijn geheel betegeld. In de achtertuin is een sfeervolle zithoek gecreëerd met een overkapping die genoeg schaduw biedt in de warme zomer maanden. In de tuin staat de houten berging.

Bijzonderheden

• Eigen grond
• Bouwjaar 1935
• Voortuin en achtertuin
• Achtertuin gelegen op het oosten
• Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen
• Cv-ketel Remeha uit 2019 (eigendom)
• Slimme meter
• Gehele plafond is gestukt
• Keuken is geplaatst in 2020
• Energielabel D
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 20,- (om de 6 maanden € 50,- verzekering)
• Oplevering in overleg

Afmetingen:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 52m²
– Gebouwgebonden buitenruimte: 8m²
– Inhoud: 175m³

Zie jij jezelf al heerlijk genieten met wat vrienden in de royale tuin met een gezellige BBQ en een wijntje?

Dan is deze woning perfect voor jou!

Maak een afspraak om deze woning te bezichtigen en ik leid je graag rond!

Get involved with Max(elle) from RE/MAX!

Verkopend Makelaar: Maxelle Quint,

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens.