Wonen op nog geen steenworp afstand van het Vroesenpark, in een karakteristiek rijksmonument én in een appartement dat in 2025 grootschalig is gerenoveerd? Aan de Van der Horststraat 11 F komt dat allemaal samen. Dit lichte 3-kamerappartement ligt op de bovenste verdieping van het bijzondere wooncomplex ‘De Eendracht’ en combineert de sfeer van de jaren ’30 met het comfort van nu.
En die ligging is echt een van de grote pluspunten. Je loopt de deur uit en staat vrijwel direct in het Vroesenpark. Even een rondje wandelen, sporten, picknicken in de zomer of gewoon met een kop koffie het groen in: het park voelt hier bijna als een verlengstuk van je woning. Vanaf het ruime balkon kijk je er bovendien prachtig op uit.
Binnen is in 2025 flink aangepakt. Het appartement is grootschalig gerenoveerd en onder andere voorzien van een nieuwe keuken en comfortabele vloerverwarming. Daardoor voelt de woning verrassend modern aan, zonder dat het karakter van het gebouw verloren is gegaan. Ook technisch zit je voorlopig goed: in 2026 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst.
De woonkamer is ruim, licht en L-vormig, waardoor je heel vanzelfsprekend verschillende plekken kunt creëren voor een zithoek en een grote eettafel. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven het appartement een fijne, open sfeer. De nieuwe open keuken sluit hier mooi op aan en kijkt uit richting de gemeenschappelijke tuin.
Er zijn twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bereik je via de badkamer en biedt een rustige plek om je terug te trekken. De tweede kamer is ideaal als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een ruime wastafel.
En dan het balkon. Ruim genoeg om er echt iets van te maken en met uitzicht richting het Vroesenpark. Een fijne plek voor ontbijt in de buitenlucht, een drankje aan het einde van de dag of simpelweg om even te genieten van het groen midden in de stad.
Blijdorp is niet voor niets een van de geliefdste wijken van Rotterdam. De wijk is ruim opgezet, groen en herkenbaar door de karakteristieke jaren ’30-architectuur. Je woont hier rustig, maar zeker niet afgelegen. In de omgeving vind je leuke horecazaken, winkels en dagelijkse voorzieningen en ook het centrum van Rotterdam ligt dichtbij. Met de fiets ben je er zo, terwijl ook openbaar vervoer en de uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. En natuurlijk liggen zowel het Vroesenpark als Diergaarde Blijdorp praktisch om de hoek. Het is precies die combinatie van stad, groen en sfeer die deze wijk zo prettig maakt.
Ook het gebouw zelf heeft een bijzonder verhaal. Wooncomplex ‘De Eendracht’ werd ontworpen door architect Jo van den Broek en geldt als een belangrijk voorbeeld van het Nieuwe Bouwen. Het complex is aangewezen als rijksmonument en kenmerkt zich door de functionele architectuur, grote raampartijen en slimme indeling die voor zijn tijd bijzonder vooruitstrevend was.
Bij het appartement hoort daarnaast een praktische berging van circa 8 m² in de onderbouw. Het complex is uitgevoerd in betonbouw en de woning beschikt grotendeels over dubbele beglazing. Er is een actieve Vereniging van Eigenaars.
Van der Horststraat 11 F is daarmee zo’n appartement waar meerdere dingen mooi samenkomen: een bijzondere architectuur, een comfortabele en recent vernieuwde woning én misschien wel een van de fijnste plekken van Blijdorp, vrijwel direct aan het Vroesenpark.
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan online contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.
Je bent van harte welkom!
Remko Schrijver
meer.Makelaar
Nieuw
Te koop
Van der Horststraat 11F
ROTTERDAM
€ 400.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 400.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (152,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- portiekflat
- Aantal woonlagen
- 1
- Woonlaag
- 3
- Bouwjaar
- 1934
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- uitstekend
- Onderhoud buiten
- goed_tot_uitstekend
- Isolatie
- dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Energie
- Energielabel
- D
- Verwarming
- cv ketel, vloerverwarming geheel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Remeha Tzerra Ace Matic CW4 (gas gestookt combiketel, uit 2026, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 62 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 8 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 5 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3 (2 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- aan park, in woonwijk
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- betaald parkeren, parkeervergunningen
- Schuur/berging
- box
Foto's
Plattegronden
