Valkenboslaan 182

Te koop: Valkenboslaan 182, Den Haag

See english text below.

Karaktervolle 3-kamer parterrewoning met rijke historie, originele details én optie tot dubbele aankoop met nr. 180

Stap binnen in een uniek stukje Haagse historie aan de geliefde Valkenboslaan! Deze charmante 3-kamer parterrewoning op nummer 182 ademt karakter, authenticiteit en een boeiende geschiedenis. Ooit diende de hal als verkooplocatie voor de Nederlandse Staatsloterij – en dat is nog steeds zichtbaar! Het originele loket waar de loten over de toonbank gingen, is bewaard gebleven en vormt een prachtig historisch detail dat direct tot de verbeelding spreekt.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door originele geglazuurde wandtegels in de vestibule en gang, een ware lust voor het oog voor liefhebbers van authentieke bouwstijlen. De klassieke kamer-en-suite separatie met schuifdeuren en inbouwkasten verdeelt de woning in een riante woonkamer aan de voorzijde en een gezellige eetkamer aan de tuinzijde, beide met hoge plafonds en een mooie lichtinval.

De derde kamer is geschikt als slaapkamer, De combinatie van sfeer, ruimte en indeling maakt deze woning bijzonder functioneel, zonder in te leveren op karakter.
Achter de woning bevindt zich een diepe en zonnige achtertuin, waar je in alle rust kunt genieten van buitenleven in de stad.

Geen actieve VvE:

Hoewel het pand kadastraal is gesplitst in drie appartementsrechten, is er op dit moment geen actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) aanwezig. De woning is namelijk altijd in handen geweest van één eigenaar. Zolang deze situatie ongewijzigd blijft, is het oprichten van een VvE niet verplicht. Dit maakt het beheer eenvoudig en overzichtelijk voor kopers die het pand als geheel willen blijven gebruiken.

Bijzonderheden:

- Authentieke details zoals originele wandtegels, houten schuifseparatie en het historische loket.
- 3-kamer woning met royale woon- en eetkamer.
- Mogelijkheid tot werken aan huis.
- Riante achtertuin.
- Hoge plafonds en karakteristieke elementen.
- Gelegen in het populaire Valkenboskwartier, met winkels, openbaar vervoer en het strand op korte afstand.
- Mogelijkheid tot gecombineerde aankoop met naastgelegen woning op Valkenboslaan 180.
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen; asbest en ouderdomsclausule.

Voor wie meer ruimte zoekt of een combinatie van wonen en werken overweegt, bestaat de mogelijkheid om ook de naastgelegen woning op Valkenboslaan 180 aan te kopen. Samen vormen de panden een uniek geheel met diverse gebruiksmogelijkheden: dubbele bewoning, kangoeroewonen, atelier aan huis of investeringsobject.

Laat je verrassen door de charme van dit historische pand en ontdek de mogelijkheden die Valkenboslaan 182 – en eventueel ook 180 – te bieden heeft. Neem snel contact op voor een bezichtiging.

- For Sale: Valkenboslaan 182, The Hague -

Charming 3-room ground floor apartment with historic details and the option to purchase adjacent unit no. 180.

Step into a unique piece of The Hague’s history on the popular Valkenboslaan! This charming 3-room ground floor apartment at number 182 exudes character, authenticity, and a rich past. Once used as a sales point for the Dutch State Lottery, the original ticket counter is still intact and forms a fascinating historical feature that immediately catches the eye.

Upon entering, you're welcomed by the original glazed wall tiles in the vestibule and hallway – a true delight for lovers of authentic architectural details. The classic en-suite room separation with sliding doors and built-in cabinets divides the home into a spacious living room at the front and a cozy dining room at the rear, both with high ceilings and beautiful natural light.

The third room is ideal as a bedroom, guest room, or home office, making this apartment perfect for those who work from home. The combination of charm, layout, and space makes this a highly functional yet characterful home.
At the rear, you'll find a deep and sunny garden – a peaceful private retreat right in the city.

No active owners' association (VvE)
Although the building is cadastrally divided into three apartment rights, there is currently no active VvE (homeowners’ association), as the property has always been owned and managed by a single owner. As long as this situation remains unchanged, the formation of a VvE is not legally required. This allows for simple and clear property management, especially for buyers wishing to keep the entire building under one ownership.

Highlights:

- Authentic period details such as original wall tiles, wooden sliding doors, and a historic lottery counter.
- 3-room layout with spacious living and dining areas.
- Ideal for working from home.
- Large private back garden.
- High ceilings and classic features throughout.
- Located in the sought-after Valkenboskwartier, close to shops, public transport, and the beach.
- Option to purchase adjacent apartment at Valkenboslaan 180.
- Unique opportunity – dual purchase available.
- The following clauses will be included in the purchase agreement: asbestos and age clause.

For those seeking additional space or considering a live/work combination, there is a unique opportunity to acquire the -adjacent property at Valkenboslaan 180. Together, the two units offer endless possibilities: multi-generational living, live-in workspace, studio or gallery, or a strong investment proposition.

Be surprised by the charm of this historic apartment and explore the possibilities that Valkenboslaan 182 – and possibly also 180 – have to offer. Contact us today for a viewing.