Valeriusstraat 15B

*ENGLISH VERSION BELOW* Ruim en comfortabel wonen in een rustige straat, met ca. 160 m² woonoppervlakte.
Aan de rustige Valeriusstraat in Schiedam ligt deze verrassend ruime en veelzijdige woning: Valeriusstraat 15 B. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 160 m² en is verdeeld over meerdere woonlagen, wat zorgt voor een prettige scheiding tussen wonen, slapen en werken.

Indeling
Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en functionaliteit van de woning. De begane grond biedt een comfortabele woonruimte met voldoende plek voor een royale zithoek en eethoek. Vanuit deze woonlaag is er toegang tot de buitenruimte, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer, wat deze woonlaag extra praktisch maakt.

De verdiepingen bieden volop mogelijkheden voor meerdere slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Op zowel de tweede als de derde verdieping is eveneens een badkamer aanwezig, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy. Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor grotere huishoudens, samenwonenden of bijvoorbeeld wonen en werken aan huis.

Dankzij de verdeling over meerdere woonlagen kunnen wonen, slapen en ontspannen uitstekend van elkaar worden gescheiden.

Ligging en buurt
De woning is gelegen in een prettige en populaire woonomgeving in Schiedam, waar rust en stedelijke voorzieningen samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, winkels, horecagelegenheden, scholen en kinderopvang.
Een groot pluspunt is de nabijheid van het Beatrixpark. Dit park ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten, ontspannen of met kinderen buiten te zijn. Het park vormt een groene oase in de stad en draagt bij aan een aangename leefomgeving.
Het historische centrum van Schiedam is eveneens eenvoudig bereikbaar.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en station Schiedam Centrum is snel bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag binnen enkele minuten te bereiken.

Erfpacht

De woning is gelegen op erfpachtgrond.
De erfpacht is afgekocht tot en met 1 mei 2055.
Het recht van erfpacht loopt tot 1 mei 2104.

Dit betekent dat er tot 2055 geen erfpachtcanon verschuldigd is.

Samenvattend

-Ca. 160 m² woonoppervlakte
-Verdeeld over meerdere woonlagen
-Badkamers op de begane grond, tweede en derde verdieping
-Praktische en flexibele indeling
-Buitenruimte aanwezig
-Rustige straat nabij voorzieningen
-Beatrixpark op korte afstand
-Erfpacht afgekocht tot 01-05-2055
-Erfpachtrecht lopend tot 01-05-2104

Een ruime woning met veel comfort en flexibiliteit, ideaal voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan privacy en ruimte.

Geinteresseerd geraakt? Neem dan snel contact op om een bezichtiging in te plannen.

Jouw woning verkopen? Neem contact op voor een gratis waardebepaling en adviesgesprek.

Makelaar
Mike Lamnadi

ENGLISH VERSION
Spacious and comfortable living in a quiet street, approx. 160 m² of living space. Situated on the quiet Valeriusstraat in Schiedam, this spacious and versatile property at Valeriusstraat 15 B offers approximately 160 m² of living space, spread over multiple floors.

Layout
Upon entering, the ground floor offers a comfortable living area with ample space for both seating and dining. From this level, there is access to the outdoor space, creating a pleasant connection between indoor and outdoor living. A bathroom is also located on the ground floor, adding to the practicality of this level.
The upper floors provide several rooms that can be used as bedrooms, a home office or guest rooms. Both the second and third floors are equipped with their own bathrooms, offering a high level of comfort and privacy. This layout makes the property particularly suitable for larger households or for combining living and working from home.
The multi-level design allows for a clear separation between living and sleeping areas.

Location and neighbourhood
The property is located in a pleasant residential area of Schiedam, close to a wide range of amenities including shops, schools and restaurants.
A key feature is the close proximity to Beatrixpark, a spacious green area ideal for walking, sports and relaxation. The park provides a welcome green escape within the city.
Schiedam’s historic city centre is also easily accessible.

Accessibility
Public transport options such as tram and bus stops are within walking distance, and Schiedam Central Station can be reached quickly. Major roads towards Rotterdam, Delft and The Hague are easily accessible by car.

Ground lease (Erfpacht)
The property is situated on leasehold land.
The ground lease has been fully prepaid until 1 May 2055.
The leasehold right runs until 1 May 2104.

Key features
-Approx. 160 m² of living space
-Spread over multiple floors
-Bathrooms on the ground floor, second and third floors
-Flexible and practical layout
-Outdoor space available
-Quiet residential street
-Beatrixpark nearby
-Ground lease prepaid until 01-05-2055
-Leasehold right valid until 01-05-2104

A spacious home offering comfort, privacy and an excellent location in Schiedam.

Interested? Then get in touch quickly to schedule a viewing.

Looking to sell your property? Contact us for a free valuation and consultation.

Real Estate Agent
Mike Lamnadi