Twijver 63 1606 BV Venhuizen

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Omschrijving

Venhuizers opgelet ! Een unieke kans om in het hartje centrum van het bruisende Venhuizen te komen wonen in een levensloop bestendige woning met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. En met het foodfestival, de kermis, de wielerronde of de harddraverij bijna in de voortuin zit u straks op de 1e rij van een van deze mooie evenementen. Deze woning heeft 3 slaapkamers, op de bovenverdieping 3 compacte dakkapellen en een 15 meter diepe achtertuin met achterom. De woning is altijd netjes onderhouden maar verdient enige modernisering.

INDELING:
Bij binnenkomst treft u een hal aan met de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de bovenverdieping en krijgt u toegang tot de lichte en ruime L vormige woonkamer met open keuken. Aan de achterzijde van de woonkamer treft u de gang die leidt naar de badkamer en de slaapkamer welke gerealiseerd zijn in de aanbouw. De open keuken in warme kleurstelling is voorzien van een inbouwkoelkast, gaskookplaat en een afzuigkap.

1e verdieping:
De bovenverdieping betreed u via de overloop en geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers waar u met gemak een tweepersoonsbed kwijt kunt. De bovenverdieping is voorzien van totaal 3 compacte dakkapellen waardoor er veel licht in de woning valt.

Tuin:
Vanuit de woonkamer ziet u rechts een ruimte waar de Cv-installatie met combiketel uit 2007 zich bevindt, hierin treft u ook de achterdeur aan die naar de 15 meter diepe achtertuin leidt. Aan de zijkant van het huis treft u ook nog een achterom aan, waardoor u met de fiets zo in de achtertuin komt en waar u uw fiets in de berging kunt stallen die achterin de tuin is geplaatst. De tuin heeft meerdere mogelijkheden om een gezellig zithoekje te plaatsen.

Venhuizen staat bekend als een gezellig dorp met ongeveer 4400 inwoners binnen de gemeente Drechterland met diverse sport, recreatie en uitgaansgelegenheden. De woning zelf ligt tegenover o.a. een dorpshuis, drogist, bibliotheek, huisartsenpraktijk, supermarkt en meerdere restaurants. Op loopafstand zijn meerdere basisscholen, kinderopvang, diverse sportverenigingen waaronder tennis, voetbal, handbal, meerdere maneges en een open luchtzwembad gelegen. Uiteraard bied de ligging van het dorp direct aan het Markermeer ook mogelijkheden om te (kite)surfen of met een bootje het water op te gaan. Qua gezelligheid en vermaak zit het trouwens toch wel goed binnen deze gemeenschap, denk aan bijvoorbeeld de jaarlijkse kermis, braderieën, harddraverij, wielerronde, sponsorloop en een eigen foodfestival in de zomer, allemaal bijna in uw voortuin qua afstand. Dat is pas echt het voordeel van in het centrum wonen.

De elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen met een dag en nachttarief en een aardlekschakelaar.
Warm water en verwarming verkrijgt u via de Vaillant VHR NL 24-28/3C CV combiketel uit 2007.

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met een bieden vanaf prijs van € 325.000,--.

De inschrijving eindigt op woensdag 10 Juli 2024 om 17.00 uur. Iedereen wordt in de gelegenheid gesteld om zijn of haar interesse kenbaar te maken en een bieding uit te kunnen brengen.

Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze foto, video en 360° graden presentatie op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 65 foto’s van het object.

Bouwjaar: +/- 1900
Inhoud: ca.323 m³
Woonoppervlakte: ca. 85 m²
Externe bergruimte: ca. 8 m²
Perceeloppervlakte: 229 m²
Energielabel F
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 108120
Wesley Boode

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 juli 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
85 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
229 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR NL 24-28/3C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
VENHUIZEN G 1904
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VENHU-G-1904

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
113 m²
Ligging tuin
Oost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media