Tuinbouwstraat 11

Royale bungalow met opbouw, dubbele woonmogelijkheden en volop leefruimte in Oud-Zuid

Ruimte, comfort en veelzijdigheid komen samen in deze royale half vrijstaande bungalow aan de Tuinbouwstraat 11 in Tilburg.
Dankzij de ruime begane grond, de volwaardige verdieping en de praktische indeling biedt deze woning tal van mogelijkheden.
Denk aan comfortabel gelijkvloers wonen, een combinatie van wonen en werken, mantelzorg, een gastenverblijf of het creëren van een zelfstandige woonruimte.

De woning beschikt over circa 214 m² woonoppervlakte, een inhoud van ongeveer 930 m³ en staat op een perceel van 384 m².
Daarbij beschikt de woning over een brede oprit, een inpandige garage, meerdere slaapkamers, twee badkamers, twee keukens en een royaal dakterras.
Een bijzonder compleet geheel voor wie op zoek is naar ruimte én flexibiliteit.

Royale entree en praktische indeling

Al bij aankomst maakt de woning een goede indruk! Ruime en goed onderhouden.
Via de brede oprit bereik je de woning en de inpandige garage.
De royale overkapping bij de entree is voorzien van inbouwspots en zorgt voor een comfortabele en beschutte entree.

Eenmaal binnen kom je in de ruime hal. Hier bevinden zich het separate toilet, de garderobe en de trap naar de eerste verdieping.

De begane grond is praktisch ingedeeld met onder andere drie slaapkamers en een badkamer.
De royale hoofdslaapkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor de kamer prettig licht is.
De tweede slaapkamer is voorzien van handige inbouwkasten en biedt daarmee extra opbergruimte.
Een derde slaapkamer is bereikbaar via de bijkeuken en kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als werk-, hobby- of logeerkamer.

Comfortabele badkamer

De badkamer op de begane grond is modern en verzorgd afgewerkt.
Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.
De combinatie van praktische voorzieningen en een rustige uitstraling maakt deze badkamer geschikt voor dagelijks comfortabel gebruik.

Licht en royaal wonen

Het woongedeelte vormt een aantrekkelijke centrale plek in de woning.
De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de woonkamer een ruimtelijk karakter.
Dankzij de airconditioning is het hier bovendien ook tijdens warme dagen aangenaam vertoeven.

Een opvallend element in de woonkamer is de fraai ingebouwde tv-wand met haard.
Deze vormt een sfeervol middelpunt en geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling.

De woonkamer loopt vervolgens over in de keuken.
De moderne keuken is uitgevoerd met een lichte frontopstelling en een donker werkblad.
Er is volop kastruimte en de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur.
Door de royale opzet is er daarnaast voldoende plek voor een grote eettafel, waardoor koken, eten en gezellig samenzijn hier mooi bij elkaar komen.

Praktische bijkeuken en inpandige garage

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de bijkeuken.
Deze ruimte is niet alleen praktisch als extra bergruimte, maar vormt ook een belangrijke verbinding tussen de woning en de buitenzijde.

Vanuit de bijkeuken bereik je de derde slaapkamer en de zijkant van de woning.
Hier bevindt zich een overkapping die ervoor zorgt dat je beschut richting de berging en de garage kunt lopen.

De inpandige garage is ruim van formaat en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en andere spullen.
Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Volwaardige verdieping met eigen woonfunctie

Een van de grote pluspunten van deze woning is de ruime opbouw.
De eerste verdieping is niet zomaar een extra etage, maar vormt een volwaardige woonlaag met een eigen zitkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en wasruimte.

De overloop beschikt over praktische ingebouwde kasten en geeft toegang tot de verschillende vertrekken.
De nette afwerking met laminaat en inbouwspots zorgt voor een rustige en moderne basis.

De ruime zitkamer profiteert dankzij de vele raampartijen rondom van een bijzonder prettige lichtinval.
De ruimte voelt open en royaal aan en biedt volop mogelijkheden om een eigen leefruimte te creëren.

De aangrenzende open keuken is opgesteld in een hoek en uitgevoerd in een tijdloze stijl.
Hierdoor beschikt de verdieping over een complete woonfunctie en kan deze woonlaag op verschillende manieren worden gebruikt.

Zo is deze verdieping interessant voor bijvoorbeeld een ouder kind, inwonende familie, gasten, een thuiswerkende ondernemer of iemand die behoefte heeft aan een meer zelfstandige woonruimte.

Slaapkamer, tweede badkamer en wasruimte

Naast de zitkamer en keuken beschikt de verdieping over een ruime slaapkamer.
Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig. Deze is modern uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche en hangtoilet.

Verder is er een afzonderlijke wasruimte met extra bergruimte.
Hierdoor zijn alle praktische voorzieningen op deze verdieping aanwezig en kan de woonlaag volledig zelfstandig functioneren.

Royaal dakterras

Vanuit de overloop is het royale dakterras bereikbaar.
Hier is onder de overkapping een beschutte plek gecreëerd waar je heerlijk buiten kunt zitten.

Het dakterras vormt een fijne aanvulling op de ruime binnenzijde van de woning en biedt een prettige plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Wonen in Oud-Zuid

De woning bevindt zich in de geliefde wijk Oud-Zuid, een populaire woonomgeving in Tilburg met een combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en supermarkten in de omgeving aanwezig. Ook scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Tilburg is gemakkelijk bereikbaar, evenals het NS-station.

Dankzij de gunstige ligging zijn ook de belangrijkste uitvalswegen richting onder andere Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Daarmee combineert deze locatie het rustige karakter van een woonwijk met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad.

Bijzonderheden en pluspunten
-Royale half vrijstaande bungalow met ruime opbouw
-Circa 214 m² woonoppervlakte
-Inhoud van circa 930 m³
-Perceel van 384 m²
-Brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's
-Inpandige garage
-Aansluitingen voor wasmachine en droger
-Royale overkapping bij de entree
-Veel natuurlijke lichtinval
-Airconditioning in de woonkamers
-Sfeervolle ingebouwde tv-wand met haard
-Moderne keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur
-Drie slaapkamers op de begane grond
-Badkamer op de begane grond
-Volwaardige eerste verdieping met eigen keuken en woonkamer
-Extra ruime slaapkamer op de verdieping
-Tweede badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
-Afzonderlijke wasruimte met bergruimte
-Groot dakterras met overkapping
-Zeer flexibel te gebruiken indeling
-Gelegen in de populaire wijk Oud-Zuid
-Een woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden

Deze woning onderscheidt zich vooral door de combinatie van ruimte en flexibiliteit.
De royale begane grond biedt comfortabel wonen en de extra woonlaag voegt daar een complete tweede leefomgeving aan toe.
Of je nu op zoek bent naar veel ruimte voor het gezin, een woning met mogelijkheden voor dubbele bewoning, een plek voor inwonende familie of simpelweg een huis met veel leef- en bergruimte: hier zijn volop mogelijkheden.
De ruime vertrekken, de praktische voorzieningen, het dakterras en de gunstige ligging in Oud-Zuid maken dit tot een woning die je niet iedere dag tegenkomt.
Benieuwd naar de sfeer, ruimte en mogelijkheden? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf wat Tuinbouwstraat 11 in Tilburg te bieden heeft.