Tongerlose Hoefstraat 67

Tongerlose Hoefstraat 67, Tilburg

Ligging en omgeving
Deze charmante woning uit 1926 is gelegen aan de Tongerlose Hoefstraat in Tilburg, een gezellige en gewilde woonomgeving. De wijk kenmerkt zich door een mix van karakteristieke woningen en moderne voorzieningen. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en basisscholen, waardoor dit een kindvriendelijke buurt is. Het bruisende stadscentrum van Tilburg ligt op korte fietsafstand en uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. Ook openbaar vervoer is goed geregeld.

Voor wie?
Deze woning is ideaal voor gezinnen met kinderen, maar ook voor stellen die op zoek zijn naar een sfeervol huis met meerdere slaapkamers en een fijne tuin. Dankzij de nabijheid van voorzieningen en de rustige ligging is het ook aantrekkelijk voor starters die hun eerste stap op de woningmarkt willen zetten.

Indeling van de woning

Begane grond

Entree & hal
Via de voordeur kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Een lichte doorzonkamer met voldoende ruimte voor een royale zithoek en eethoek. De vloer is afgewerkt met laminaat en er is veel lichtinval dankzij de grote ramen. De woonkamer heeft een prettige, open indeling en voelt warm en huiselijk aan.

Keuken
De keuken is heeft een rechte opstelling. met veel werkruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur.

Bijkeuken
Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte beschikt over aansluiting voor wasmachine/droger.

Toilet
Op de begane grond bevindt zich een separaat toilet.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en één kleinere kamer aan de achterzijde. Alle kamers zijn licht en praktisch in te delen.

Badkamer
De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van:
ligbad
inloopdouche
wastafel met meubel
tweede toilet

Zolder
Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier bevindt zich een extra slaapkamer met airconditioning (Tosot, 2024).
Deze ruimte is ideaal als master bedroom, werk- of hobbykamer. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig.

Buiten

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beschikt over een eigen achterom.

Berging/garage
Er is een garage (gebouwd in 2022) aanwezig, voorzien elektra voor het plaatsen van fietsen of motoren. Garage is niet bereikbaar met de auto.

Bijzonderheden en pluspunten
Bouwjaar: 1926, met veel karakter.
Badkamer vernieuwd in 2019.
Voorzien van HR++ en dubbel glas
CV-installatie (Nefit ProLine HRC24/CW4, 2014
Airconditioning aanwezig op zolder
Rolluiken aanwezig
Tuin met bestrating, buitenverlichting en eigen achterom
Gelegen in een kindvriendelijke wijk met scholen en speeltuinen in de buurt.


Interesse?
Deze woning combineert sfeervol wonen met moderne gemakken en een uitstekende ligging in Tilburg.
Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de sfeer en het wooncomfort van Tongerlose Hoefstraat 67!