Tongelresestraat 408 5642 NH Eindhoven

Deze sfeervolle woning verandert graag op korte termijn van eigenaar!
Een aantrekkelijk bod kan voor ons een reden zijn om deze woning aan u te verkopen. Wacht daarom niet te lang met uw reactie, wij kunnen deze unieke woning maar 1 keer verkopen!

Wat een pareltje! Deze karakteristieke en goed onderhouden tweekapper geniet van eigentijds comfort met behoud van originele details. Deze jaren ’30 woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, grote zolderkamer, een luxe splinternieuwe badkamer (2019) en een privacy biedende achtertuin op het zuidoosten. Met de combinatie van ruimte, sfeer en de prima locatie aan de mooie Tongelresestraat op 10 minuten van het centrum van Eindhoven is deze woning absoluut een limited edition!

BIJZONDERHEDEN
• De woning is met smaak in jaren ’30 stijl teruggebracht met het plaatsen van en suite deuren (2016)
• Kenmerkende paneeldeuren met nieuw deurbeslag (2020)
• Het buitenschilderwerk is gedaan in 2017
• De kozijnen aan de binnenzijde zijn geschilderd in 2019
• De glas-in-lood bovenramen zijn in 2019 voorzien van voorzetramen
• De badkamer is in 2019 volledig nieuw aangebouwd.
• Het dakleer is vernieuwd in 2019
• De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken
• De keuken is in 2017 professioneel opgeknapt met fris spuit- en stucwerk.
• De entreehal, trapopgang en overloop is in 2019 gestukt.
• C.V. Ketel ATAG HR 2013

INDELING
BEGANE GROND
Entree
Via de overdekte entree bereik je de lange hal met hoog plafond. De hal is voorzien van een oorspronkelijke terrazzovloer, lambrisering en een prachtige markante trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal is de meterkast en het woongedeelte te bereiken.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde met fraaie en suite deuren met inbouwkasten en -spots. Hier voel je je meteen thuis met de mooie houten vloer en hoge plafonds met sierlijsten.
Via de eetkamer aan de achterzijde bereik je de afzonderlijke keuken.

Keuken
De in 2017 gemoderniseerde en ruime keuken is smaakvol ingericht in een wand- en hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk- en kastruimte met carrousel.
De keuken is tevens, net als de hal, trapkast en portaal, voorzien van een terrazzovloer.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische trapkast en het portaal.

Portaal en toiletruimte
Via het portaal heeft u toegang tot de achtertuin en het deels betegeld toilet met vrij hangend closet.

EERSTE VERDIEPING
Overloop
Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en functionele inbouwkast.

Slaapkamer 1
De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is ca 12 m². De slaapkamer is voorzien van veel lichtinval door de schitterende raampartijen in de voor- en zijgevel van de woning.

Slaapkamer 2
Slaapkamer 2 is ca. 10 m² en heeft tevens dezelfde raampartijen en beschikt daarnaast over een ingebouwde kledingkast met mooie paneeldeuren.

Slaapkamer 3
De 3e slaapkamer is ca. 8,5 m² beschikt daarmee eveneens over ideale afmetingen en is aan de voorzijde van de woning gelegen.

Badkamer
De smaakvolle badkamer beschikt over een royale inloopdouche met dubbele regendouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van een brede wastafel met meubel en een scheidingswand voor het toilet. Een praktische en stijlvolle badkamer met veel bewegingsruimte voor het hele gezin of een ontspannen momentje voor jezelf.

TWEEDE VERDIEPING
Zolderkamer
Via een vaste trap bereik je de riante open zolderkamer met veel bergruimte, 2 liggende dakramen en de aansluiting voor wasapparatuur. De zolderkamer is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en is ideaal te gebruiken als een 4e slaapkamer

EXTERIEUR
Achtertuin
Op het zonnige zuidoosten gelegen achtertuin met volledige privacy. De tuin is voorzien van sierbestrating, borders met beplanting, zonneluifel en buitenkraan. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een berging over volle breedte en er is een achterom.

I.V.M. ONTWIKKELINGEN RONDOM HET CORONAVIRUS COVID-19 WORDEN BEZICHTIGINGEN GEFASEERD INGEPLAND TOT EEN VERANTWOORD MAXIMUM.
WIJ HOPEN OP BEGRIP HIERVOOR.

DE ACTIEVE AANKOOP EN VERKOOPMAKELAARS VAN RE/MAX TOONAANGEVEND MAKELAARDIJ HEBBEN WEER EEN LEUKE WONING IN DE VERKOOP!

BEN JE OP ZOEK NAAR EEN MODERNE EN COMFORTABELE WONING OP EEN GOEDE LOCATIE?
KOM & KIJK EN LAAT JE DAN VERRASSEN DOOR DEZE INSTAPKLARE WONING, BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK!!

Voor nadere toelichting en/of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging mag je mij bellen of e-mailen: Anke Rombouts, RE/MAX Toonaangevend Makelaardij.

Verkoopplannen of hulp nodig bij het aankopen van een woning?
Neem dan gerust contact op met RE/MAX Toonaangevend makelaardij voor een vrijblijvende gesprek.

Onze werkwijze is aantoonbaar anders!

********************

What a gem! This characteristic, well-kept and charming property has contemporary comfort while retaining original details. This 1930s home has 3 bedrooms, a large attic room, a luxury brand-new bathroom (2019) and a back garden offering privacy in the southeast. With the combination of space, atmosphere and the great location 10 minutes from the center of Eindhoven, this property is definitely a limited edition!

PARTICULARITIES
• The house has been tastefully brought back in 1930s style with the installation of en suite doors (2016)
• Typical panel doors with new door fittings (2020)
• The exterior painting work was done in 2017
• The frames on the inside were painted in 2019
• The stained glass upper windows will be fitted with additional windows in 2019
• The bathroom was completely renovated in 2019.
• The roof leather was renewed in 2019
• The house is partly equipped with shutters
• The kitchen was professionally refurbished in 2017 with fresh spray and stucco work.
• The entrance hall, staircase and landing were demolished in 2019.
• RESUME. ATAG HR 2013 boiler