Tolhuisstraat 12 C 3072 LT Rotterdam

Vraagprijs € 350.000 k.k.

Omschrijving

Dit superlichte, moderne, hippe en instapklare 3-kamerappartement van ruim 71 m2 met balkon past volledig op De Kaap!

Schiereiland Katendrecht is onlangs bekroond tot een van de 10 hipste wijken van Europa (Timetomomo, 2022)

Ze slaan met hun verwoording de spijker dan ook volledig op z’n kop:
“Voor een Urban en alternatief sfeertje moet je hier zijn. Aan de ‘overkant’ van de Nieuwe Maas ligt de Kop van Zuid met het imposante gebouw De Rotterdam, het Nieuwe Luxor en het historische Hotel New York. Het doet door de oude pakhuizen en grote wolkenkrabbers de bijnaam ‘Manhattan aan de Maas’ eer aan. De Rijnhavenbrug ofwel de Hoerenloper verbindt de Kop van Zuid met Katendrecht. Wat ooit de rosse buurt van de havens was, is nu een volkswijk met een stoere, industriële look. Die sfeer komt terug in de Fenix Food Factory, een hippe overdekte streekmarkt. Middelpunt van de wijk is het Deliplein, waar een paar van de gezelligste cafés en restaurants in Rotterdam te vinden zijn.”

Katendrecht is inmiddels één van de meest bruisende zones van de stad. Het cruiseschip SS-Rotterdam, de terrasjes aan de stoere kades van de Rijnhaven, de Fenixloodsen, de theaters en de hippe restaurants rond het Deliplein bepalen hier de sfeer. De wijk heeft naast culturele- en horecavoorzieningen een supermarkt, een buurthuis en twee basisscholen.
De wijk is met de auto goed te bereiken, maar beschikt ook over een bus- en een metroverbinding. Bus 77 stopt pal voor het appartementencomplex en de route loopt dwars door de wijk naar metrostation Rijnhaven en Zuidplein. De watertaxi heeft 3 verschillende standplaatsen rondom het schiereiland en vaart naar vele plaatsen in Rotterdam. Katendrecht wordt met Wilhelminapier verbonden door de Rijnhavenbrug. Zo sta je in een paar minuten lopen bij de deur van Hotel New York en is het nog geen 10 minuten fietsen naar de ‘Koopgoot’ in het winkelcentrum van Rotterdam.
Op de kop van Katendrecht doe je voorlopig nog boodschappen bij de Jumbo, totdat straks in het Porter House de enorme Jumbo van ca. 3000 m2 klaar is!

Wat een plek!

Als je op dit pand af komt lopen, gaan je mondhoeken waarschijnlijk al omhoog. Wat een prachtig pand. Het stamt uit 1890 maar is in 2008 volledig gerenoveerd waarbij slechts het casco is blijven staan. Het is dus nagenoeg nieuwbouw, maar dan met een fantastische authentieke gevel!

Je stapt de grote hal binnen met de brievenbussen en het trappenhuis. Met de trap loop je naar de eerste etage waar je achter de voordeur het appartement binnenstapt. In de hal hang je je jas op, je zet je tas bij je bureau en loopt naar de woonkamer. Wat een bijzondere ruimte! De woonkamer is bijna een triangel, die schuine wand geeft een enorm ruimtelijk gevoel. Al het licht dat door de drie enorme ramen naar binnenkomt, wordt in de punt gevangen. Door die breedte van ruim 6 meter is er meer dan genoeg ruimte om een gezellige zithoek te creëren en blijft er genoeg ruimte over voor een grote eettafel. De huidige bewoners hebben het goede voorbeeld gegeven door het met de juiste materialen heel sfeervol en ruimtelijk in te delen. De warme eikenhouten vloer, die door het hele appartement ligt, maakt daar een groot onderdeel van uit.

Aan de achterzijde treffen we de ruime en zeer goed ingedeelde open keuken. Die is van alle gemakken voorzien en dat maakt het dan ook een plek waar je urenlang allerlei lekkers kunt bereiden, maar ook de plek waar je in de ochtend aan de bar ontbijt of lekker een kop koffie drinkt met de krant. De keuken is voorzien van een koelkast en vriezer, een combi-oven, vaatwasmachine, grote 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en een grote spoelbak waarbij de Quooker een hele fijne keuze is! Je ziet het al, voor de thuisbarista is er voldoende ruimte voor een mooie koffiemachine. De bergkasten zijn slim geplaatst waardoor je al je keukenspullen gemakkelijk kwijt kunt.

Via de keuken kan het balkon op aan de achterzijde. Een fijne plek om lekker even een boek te lezen met een drankje of samen lekker wat te eten.

Het appartement heeft een enorm ruimtelijk gevoel omdat de kozijnen en deuren naar de kamers uit het appartement zijn verwijderd. Het voelt echt aan als een loft. In de hal lopen we aan de voorzijde de slaapkamer van ruim 12 m2 in. Door de twee grote ramen een hele fijne lichte ruimte. Boven het bed zijn een aantal kasten gebouwd, praktisch weggewerkt, daar kan je waarschijnlijk het grootste deel van je kleding in kwijt.

We lopen door naar achteren waar we de tweede kamer van 12 m2 treffen. Deze kamer is voorzien van een grote inbouwkast waarachter de aansluiting van wasmachine en droger zijn verwerkt. Daarnaast staat er nu nog een grote kledingkast en is er alsnog genoeg ruimte voor een extra bed of een bureau voor als je wat meer thuiswerkt. Doordat de slaapkamers nagenoeg even groot zijn, is het ook een perfect appartement om te delen.

Vanuit de hal hebben we toegang tot de badkamer en het separate toilet. Beide zeer stijlvol uitgevoerd in antraciet, erg rustgevend. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche en een wastafel met mengkraan, wastafelmeubel en daarboven een mooie grote spiegelkast met verlichting. Zowel de badkamer als het toilet hebben mooie hoge opdekdeuren.

De CV-ketel zit in een daarvoor bestemde kast bij de entree waar je ook nog wat schoenen en je stofzuiger kwijt kunt.

Wat een fantastisch appartement op De Kaap waar de woonbeleving optimaal is!

Bezichtigen? Wees welkom en maak snel een afspraak.

Kenmerken:
– Bouwjaar 2008;
– Woonoppervlakte: circa 71 m2
– Aparte berging van 5 m2;
– Gemeenschappelijk binnenterrein;
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel B
– Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2011);
– Erfpacht afgekocht tot 31-12-2055;
– Erfpacht loopt tot 31-12-2093;
– Goed functionerende Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 120,- per maand;
– Oplevering in overleg

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100000
Yuri van den Ende

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
18 november 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
71 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
228 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, hr glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rotterdam P 2469
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
841-P-2469

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Tolhuisstraat 12 C
3072 LT Rotterdam
Vraagprijs € 350.000 k.k.