fbpx

Tiny Verlinden - Bremmersstraat 18 6045 KW Roermond

€ 425.000 k.k.

Omschrijving

WELKOM IN UW NIEUWE (T)HUIS!

WILT U HEERLIJK EN BETAALBAAR WONEN!
Dat betekend wonen in de groene en kindvriendelijk wijk ’t Parcje!
Hier staat een jonge, moderne, energie neutrale (energielabel A++), instapklare geschakelde 2^1-kapwoning met garage, 18 zonnepanelen, WTW installatie, vloerverwarming, airco, rolluiken, overkapping en tuin.
De woning is instapklaar en beschikt over een moderne keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, vaste trap naar de zolder waar een 4e slaapkamer / werkkamer eenvoudig te realiseren is, aluminium overkapping, mooi aangelegde en onderhoudsvriendelijke knusse tuin en een ruime garage met elektrische rolpoort.

Omgeving en voorzieningen
De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving op korte (loop) afstand van basis- & middelbare scholen alsmede de dagelijkse primaire voorzieningen. Het centrum van Roermond, het Retailpark, Designer Outlet Centre alsmede het openbaar vervoer zijn op enkele autominuten te bereiken. Door de perfecte ontsluiting bevindt u zich tevens binnen enkele autominuten in de bosrijke natuur of op de A73 richting Duitsland, België, Maastricht of Eindhoven

Nieuwsgierig geworden of dit de perfecte woning voor jou is?
Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging met Remy Frielink!

De indeling van de woning:
Begane Grond
• Entree
Via de zijkant van de woning komt u binnen. Hier ontmoet u de opgang naar 1e verdieping. Tevens bevind zich gelijk links de uitgebreide meterkast alsmede het moderne gastentoilet met wandcloset en fonteintje.

• De Living
In het verlengde van de entree bevind zich de ruime doorzon living die voorzien is van een prachtige tegelvloer met vloerverarming. De dubbele, naar buiten openslaande, tuindeuren zorgen voor een prettige lichtinval en een direct contact met de tuin. De prachtige en robuuste trap brengt u naar de 1e verdieping.

• De Open keuken
De moderne keuken met eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur als zijnde een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie.
Vanuit de keuken alsook de eetkamer heeft u mede door de deur in het grote raam een direct contact met de tuin / oprit aan de voorzijde.

• Tuin / Garage
Is bereikbaar via de dubbele tuindeuren in de living alsmede de garage. De knusse tuin is volledig omheind en deels voorzien van een prachtige keramische Marmostone tegel en deels opgevuld met Carrara split.
De aluminium overkapping, over de volledige achterzijde van de woning, zorgt ervoor dat u gedurende alle jaargetijden kunt genieten van uw tuin maar ook de garage zonder problemen kunt bereiken.
De tuin is zeer verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd.
De garage is voorzien van een elektrische garage roldeur en is voorbereid voor uw elektrische auto. Vanuit de bouw is gelijk het dak alsook de vloer in zijn geheel geïsoleerd!

1e Verdieping
Via de robuuste trap in de living komt u op de ruime opgezette overloop. Hier ontmoet u drie volwaardige slaapkamers, de airco-installatie alsmede de moderne en volledig betegelde, complete badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, bad, wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting alsmede het 2e toilet. Ter ondersteuning van de vloerverwarming, op de gehele 1e verdieping, is op de badkamer een elektrische designradiator geplaatst. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige antraciet laminaatvloer. De master bedroom is zeer ruim opgezet en voorzien van een open walk-in closet.

2e Verdieping / Zolder
Deze is eveneens te bereiken via de mooie robuuste vaste trap en is ook voorzien van de prachtige antraciete laminaatvloer. Hier bevind zich, in een afgesloten ruimte, de technische installaties zijnde de combi CV installatie, ventilatiewarmtepomp, de omvormer alsmede de wasmachine en de droger.
De zolder bied de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer of is anderszins in te richten en is ook in zijn geheel voorzien van vloerverwarming.

Resumerend
• Zeer energiezuinige, volledig geïsoleerde woning met energielabel A++
• Uniek gelegen in de kindvriendelijke, parkachtige wijk ‘t Parcje
• Woning is in zijn geheel voorzien van vloerverwarming
• 1e verdieping is voorzien van een airco-installatie
• 3 volwaardige slaapkamers, 4e slaapkamer mogelijk
• Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
• Elektrische rolluiken op de 1e verdieping
• Toshiba Airco op de 1e verdieping
• Zonnepanelen daksysteem met 18 zonnepanelen gelegen op het zuiden
• Aluminium overkapping
• Dak aan de voorzijde is voorbereid voor het plaatsen van een dakkapel.
• Woning is instapklaar!
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100001
Rémy Frielink

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
13 februari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
19 m²
Perceel
788 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Roermond E 7381
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RMD00-E-7381
Perceelnaam
Roermond E 7445
Oppervlakte
587 m²
Eigendomssituatie
Mandelig
Perceel
RMD00-E-7445

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken