Tinelstraat 158

In de geliefde en centraal gelegen woonwijk Gestel (buurt Bennekel) presenteren wij met trots deze volledig gerenoveerde en instapklare tussenwoning! Tinelstraat 158 is tot in de puntjes afgewerkt en biedt de perfecte combinatie van comfort, luxe en een ideale ligging. Met drie ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met inloopkast, een moderne keuken en badkamer, én een fraai aangelegde tuin is dit dé woning waar u direct verliefd op zult worden.

De gehele woning is voorzien van HR++ triple glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en energiebesparing. Bovendien zijn zowel de vloer op de begane grond als de trappen afgewerkt met hoogwaardig PVC, wat de woning niet alleen stijlvol maar ook onderhoudsvriendelijk maakt.

De ligging is perfect: op korte afstand van ASML, de High Tech Campus, de Genneper Parken én het bruisende stadscentrum van Eindhoven.

VRAAGPRIJS € 475.000,-

Waarom deze woning bijzonder is:
- Instapklaar met een luxe afwerking;
- HR++ triple glas door de hele woning;
- Hoogwaardig PVC op de vloer beneden én de trappen;
- Verwarming (2023), CV-ketel (2023) en boiler (2023) – alles in eigendom;
- Vloerverwarming in de woonkamer;
- Moderne keuken uit 2019 met complete inbouwapparatuur;
- Royale hoofdslaapkamer met inloopkast;
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin;
- Perfecte locatie dichtbij ASML, High Tech Campus en uitvalswegen;
- Snel beschikbaar!

BEGANE GROND
ENTREE/HAL
De strak aangelegde voortuin verwelkomt u naar een stijlvolle entree met een moderne kunststof voordeur. De hal is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer en biedt toegang tot de meterkast, het vernieuwde toilet, en de trapopgang naar boven.

WOONKAMER
De doorzonwoonkamer is een oase van licht dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. De prachtige PVC-vloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor optimaal comfort en een luxe uitstraling. Hier geniet u van een ruime en gezellige leefruimte waar sfeer en functionaliteit samenkomen.

KEUKEN
De moderne keuken (uit 2019) is een waar kookparadijs. Voorzien van een kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een stijlvolle afzuigkap biedt deze keuken alles wat u nodig heeft. Dankzij de slimme indeling en ruime opberglades is koken hier niet alleen praktisch, maar ook een plezier. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met een luxe inloopkast. De kamers zijn stuk voor stuk strak afgewerkt en voorzien van grote ramen met HR++ triple glas. Hier geniet u van een rustige en comfortabele nachtrust.

BADKAMER
De moderne badkamer is een plaatje! Voorzien van een douche, toilet en een duoblok wastafelmeubel is deze ruimte zowel stijlvol als praktisch. Alles is tot in detail afgewerkt, zodat u direct kunt genieten van luxe en comfort.

TWEEDE VERDIEPING
ZOLDER
De tweede verdieping biedt volop bergruimte en is perfect te gebruiken als hobbyruimte, thuiswerkplek of 3e slaapkamer.

EXTERIEUR
TUIN
De achtertuin is volledig opnieuw aangelegd. Met strakke bestrating, groene borders en een ruim terras is dit een plek waar u optimaal van uw privacy geniet. De tuin beschikt over een royale stenen berging en een achterom.

ALGEMEEN:
- Woonoppervlakte: 104 m²;
- Perceeloppervlakte: 162 m²;
- Energiezuinig dankzij nieuwe verwarming, CV-ketel en boiler (2023);
- HR++ triple glas door de hele woning;
- Hoogwaardige PVC-vloer op de begane grond en trappen;
- Gelegen nabij winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen;
- ASML en High Tech Campus op fietsafstand;
- Snelle aanvaarding mogelijk.

LIGGING
Eindhoven, ook wel de Lichtstad genoemd, is een bruisende stad met een unieke combinatie van technologie, innovatie en cultuur. Dankzij een uitstekende infrastructuur – met snelwegen als de A2, A67 en A58 en Eindhoven Airport – is de stad perfect bereikbaar. Evenementen zoals de Dutch Design Week en het lichtfestival GLOW maken Eindhoven een fantastische plek om te wonen.

Bent u klaar om deze instapklare parel te ontdekken? Neem snel contact op en plan een bezichtiging!