Verkocht onder voorbehoud

Timorstraat 43 2315 BM Leiden

Omschrijving

Deze karakteristieke jaren ’30-hoekwoning is gelegen in een gezellige woonomgeving nabij het centrum van Leiden. Naast een sfeervolle en lichte woonkamer beschikt het huis onder andere over drie ruime slaapkamers, nette badkamer en keuken en een tuin met berging en achterom. In de nabijheid van de woning zijn er verschillende winkels, scholen, uitvalswegen, een zwembad, een speeltuin en een park gelegen. Het Centraal Station en het centrum van Leiden liggen op korte fietsafstand.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker, open nis onder de trap en gietijzeren houtkachel. Het separate toilet en de halfopen keuken zijn gelegen in de uitbouw. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin met schuur en achterom te betreden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een tweede toilet, douchecabine en aansluiting voor wasmachine en droger. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde bevindt zich naar de badkamer. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde is van zeer ruim formaat en beschikt over een vaste kast.

Tweede verdieping:
Zolderverdieping voorzien van een grote dakkapel en dakraam. Hierdoor is een ruime en lichte derde slaapkamer gerealiseerd. Ook deze ruimte beschikt over een vaste kast met opstelling voor de cv-ketel.

Bijzonderheden
Recent opgemaakt bouwtechnisch rapport beschikbaar
Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
Oplevering in overleg

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Tim van Delft
Tim van Delft

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
16 september 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant thermo compact ( gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiden N 1804
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN01-N-1804

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
34 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Timorstraat 43
2315 BM Leiden