Verkocht

Timorstraat 32 2315 BP Leiden

Omschrijving

Deze goed onderhouden en instapklare 4-kamer (voorheen 5) woning ligt ideaal in de altijd gezellige wijk De Kooi en is op fietsafstand van de bruisende binnenstad en het Centraal Station!

Via de goed verzorgde entree, met trap naar de eerste etage, kunt u de woonkamer betreden. In de hal is daarnaast de vernieuwde groepenkast met 7 groepen aanwezig. De gezellige woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer (visgraat). Daarnaast heeft u hier het gemak van openslaande deuren (let op het mooie glas in lood voorzetraam!) naar de tuin en een ruime trapkast vlakbij de keuken. De fijne haardkachel voor de donkere dagen maken het woongenot compleet. Echt jaren ’30 wonen is de best omschrijving.
De moderne keuken is in mei 2021 vervangen en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vries combinatie, magnetron, oven, inductie kookplaat met 4 kookzones, afzuigkap en afwasmachine, allen van Siemens. Via de keukendeur en via de openslaande deuren vanuit de woonkamer kunt u naar de tuin. De tuin is gelegen op het zuiden, heeft een achterom, een opslag voor haardhout, een overkapping om de fietsen droog te stallen en de schuur. De CV (2016, jaarlijks onderhouden) bevindt zich in de schuur. Ook schaduw is ook in deze zonovergoten tuin te vinden, aan de woning zit namelijk een zonwering bevestigd. De fraaie druivenrank is namelijk al ruim 40 jaar oud. Vanuit de keuken is ook de bijkeuken bereikbaar met toiletruimte en aansluitingen voor de wasmachine/droger.

Op de eerste verdieping van de woning zijn 2 slaapkamers gesitueerd. De zonaanbidder wordt, via de toegang in de ouderslaapkamer, op zijn/haar wenken bediend met een groot dakterras.
De grote badkamer heeft een dubbele wastafel, douchecabine, hangend toilet en een heerlijk ligbad met whirlpool-functie.

Via de vaste trap naar de tweede verdieping kan men de derde slaapkamer met wastafel/fonteintje betreden. Voorheen waren dit 2 slaapkamers.

In de nabijheid van de woning treft u winkels, cafetaria De Timor, scholen, uitvalswegen, zwembad de Zijl, een speeltuin en het prachtig aangelegde monumentale Kooipark. Neem daarbij de al aan het begin van de advertentie genoemde fietsafstand tot het centrum en het centraal station, dan is de enige mogelijke conclusie: een ideaal gelegen woning die alleen nog uw meubels nodig heeft!

Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom deze mooie woning te bezoeken.

Bouwjaar: 1934.
Gebruiksoppervlak: 92,6 m2.
Inhoud: 340,85 m3.
Overige inpandige ruimte: 3,50 m2.
Gebouwgebonden buitenruimte: 20,8 m2.
Meetrapport beschikbaar.
Energielabel E.
Voorzien van dubbelglas.
Moderne groepenkast met 7 groepen.
CV uit 2016, jaarlijks onderhouden.
Schilderwerk buiten 2015.
Tuin op het Zuiden.
Bij woningen gebouwd vóór 1994 hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
Oplevering: In overleg (voorkeur eind 2021).

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
76 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, tv kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
C.v.-ketel, houtkachel
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
17 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Timorstraat 32
2315 BP Leiden