Sumatrastraat 42 2315 BH Leiden

Riante 4-kamer beneden woning met een heerlijke zonnige achtertuin op het westen. Op het eerste gezicht lijkt dit een doorsnee benedenwoning maar niets is minder waar, deze benedenwoning beschikt over twee extra slaapkamers op respectievelijk de eerste en de tweede etage. Recent grotendeels gerenoveerd; keuken, badkamer, stuukwerk, CV en kunststof achter pui met dubbele tuindeuren.

Het appartement is gelegen in de gezellige en kindvriendelijke wijk “de Kooi”. Vanaf deze locatie ligt de binnenstad op slechts enkele minuut loopafstand. In de wijk bevinden zich buurtwinkels, een grote supermarkt, zwembad de Zijl, het monumentale wijkpark, scholen en meer. Daarnaast is het Centraal Station, de Zijlpoort en de haven op korte fietsafstand. Uitvalswegen richting Leiderdorp en de snelwegen (A4 en A44) zijn gemakkelijk te bereiken en in de straat is parkeergelegenheid (vergunning €50,- per jaar).

Indeling:
Via de hal met tochtportaal bereikt u de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim en strekt over de gehele lengte van de woning. Door de houtenvloer, strakke wanden, warme kleuren en de gashaard is de woonkamer sfeervol en warm. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar via de woonkamer. De heerlijke tuin ligt op het zonnige westen en is te bereiken via de keuken of via de tuindeuren in de woonkamer. De tuin beschikt over een berging en een achterom.

Tevens vanuit de hal is de luxe badkamer te bereiken voorzien van ligbad, wastafel en hangend closet. Tegenover de badkamer bevindt zich de grootste slaapkamer van de woning.

Als klap op de vuurpijl krijgt u leuke slaap-/ studeerkamers op zowel de eerste als de tweede etage.

Kortom; een zeer compleet gezinsappartement dat zo kan worden betrokken.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1934
– Gebruiksoppervlakte ca. 86m2
– Overige inpandige ruimte (vliering) 3,2m2
– Achtertuin 61m2
– Inhoud ca. 414m3
– Externe bergruimte (schuur) ca. 4,4m2
– VvE in oprichting
– Bij woningen ouder dan 1994 hanteren wij standaard een asbest-/ en ouderdomsclausule