Stijlvol wonen in het hart van Lombok!
Sumatrastraat 27bs – 94 m² woongeluk met karakter en comfort
Welkom in deze verrassend ruime bovenwoning met maar liefst drie slaapkamers, een werkkamer én een aparte eetkamer met prachtige authentieke schuifdeuren. Hier komen stijl en functionaliteit samen op een manier die je zelden tegenkomt!
Deze charmante woning van 94 m² ademt sfeer en karakter, met hoge plafonds die het licht en de ruimte benadrukken. De kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) zorgen voor uitstekende isolatie en een onderhoudsarm geheel. In combinatie met de Remeha Avanta CV-ketel (eigendom, 2011) en het energielabel C, is het wooncomfort hier optimaal geregeld.
De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt samen met de eetkamer een heerlijke plek om te koken en tafelen. Dankzij de praktische indeling en de extra werkkamer is dit huis ideaal voor thuiswerkers, gezinnen of stellen die nét dat beetje extra ruimte zoeken.
De woning is verdeeld over twee woonlagen: op de eerste etage vind je de lichte woonkamer, de aparte eetkamer met schuifdeur, de keuken én de werkkamer – perfect voor thuiswerken of als hobbyruimte. Op de bovenste etage bevinden zich de drie slaapkamers, die stuk voor stuk ruim en licht zijn. Een ideale indeling voor wie wonen en werken graag gescheiden houdt.
De woning ligt in één van de meest geliefde buurten van Utrecht: Lombok – direct grenzend aan het centrum. Hier woon je in een wijk die rust en levendigheid perfect weet te combineren. Denk aan een ontspannen sfeer met volop gezellige horecazaken op loopafstand, zoals Restaurant West, bij Bram, Pizza Beppe, Café Lombok, Koffie & Ik, Van de Straat, Studio Sugar Snap en Jasmijn & Ik. Voor een hapje, een drankje of een goede kop koffie hoef je de wijk niet uit.
Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Boodschappen doe je gemakkelijk aan de Damstraat of in het winkelcentrum aan de Groeneweg, en op de levendige Kanaalstraat vind je diverse winkels, speciaalzaken en bazaars. Utrecht Centraal ligt op loopafstand, net als diverse bus- en tramhaltes, en met de auto zit je binnen 10 minuten op de rondweg of snelwegen richting de rest van Nederland.
Pluspunten op een rij:
- 3 volwaardige slaapkamers én een werkkamer
- Authentieke schuifdeuren tussen woon- en eetkamer
- Hoge plafonds en veel lichtinval
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2021)
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Cv-ketel Remeha Avanta, eigendom (2011)
- Energielabel C – comfortabel én energiezuinig
- Praktische indeling met werkkamer op de eerste etage en slaapkamers boven
- Gelegen in levendig Lombok, direct naast het centrum
- Op loopafstand van horeca, winkels, OV en Utrecht Centraal
Jouw nieuwe thuis wacht op je aan de Sumatrastraat!
Plan snel een bezichtiging – deze woning is er één om op slag verliefd op te worden.
Nieuw
Te koop
Sumatrastraat 27BS
UTRECHT
vraagprijs€ 575.000,- k.k.
KOM & KIJK op donderdag 03 juli 2025 van 11:00 tot 14:00 uur.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 575.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (80,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Nee
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- bovenwoning
- Aantal woonlagen
- 2
- Woonlaag
- 2
- Bouwjaar
- 1918
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- tv kabel, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, uit 2011, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 95 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6 (4 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- betaald parkeren, parkeervergunningen
Foto's
Plattegronden
