Welkom bij deze ruime en karakteristieke bovenwoning aan de Straatweg 53A in het bruisende Rotterdam. Dit prachtige - net gerenoveerde - hoekappartement beslaat maar liefst 114 vierkante meter woonoppervlakte en is gelegen in een bestaand gebouw uit 1923. Met drie slaapkamers, twee verdiepingen en een échte woonkeuken, biedt dit appartement volop ruimte en mogelijkheden.
Het appartement is gesitueerd in een levendige buurt, waar je alles binnen handbereik hebt. Je hebt de keuze uit verschillende supermarkten in de buurt (aan de overkant van de straat bijvoorbeeld), ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Voor de sportliefhebber zijn er een sportscholen op loopafstand. Verder kun je heerlijk wandelen in de nabijgelegen parken en zijn er diverse uitvalswegen in de directe omgeving. Restaurants zijn er in overvloed en je vindt langs de Rotte en Bergse Plassen veel groen in de buurt voor een lekkere wandeling. Of plan een gezellige picknick in het Melanchtonpark.
De woning betreft een maisonnette. Het appartement heeft door de recente renovatie een keurige afwerking en door de actieve VvE een prima staat van het buitenonderhoud. De woning is volledig uitgerust met dubbele glas waardoor het warmtecomfort hoog is en het appartement energie-efficiënt is. De woning wordt verwarmd door een eigen CV.
Op de eerste woonetage vind je een modern ingerichte woonkeuken waar in 2025 een renovatie heeft plaatsgevonden. Deze ruimte is aangenaam licht en heeft een fijne sfeer. Met een grote eettafel maak je deze ruimte af. Lekker gegeten en nog geen zin om alles op te ruimen? Dan laat je de boel even de boel en verhuis je gewoon naar de ruime woonkamer.
De badkamer is voorzien van alle gemakken met onder andere een toilet, dubbele wastafel, badkamermeubel en inloopdouche.
Op de derde verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Ideaal voor als je ook nog een werk- of studeerkamer nodig hebt. De master bedroom is een extra leuke; laat je verrassen tijdens een bezichtiging!
Waar het om parkeren gaat, is er in deze buurt sprake van betaald parkeren. Je kunt een parkeervergunning aanvragen. De kosten voor bewoners bedragen circa 9,50 euro per maand voor de eerste auto.
- Drie slaapkamers
- Een totale woonopervlakte van 114 vierkante meter
- Het appartement is gelegen in een levendige woonomgeving met voorzieningen op loopafstand.
- Nabij de Rotte
- Eigen grond
Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van dit karakteristieke bovenwoning in het hart van het Kleiwegkwartier. Grijp je kans om deze parel, gelegen in de mooie Straatweg, op de tweede en derde verdieping van dit bestaande gebouw, jouw thuis te maken. Vergeet niet, je hebt een woonkeuken, drie slaapkamers en een bruisende omgeving vol voorzieningen. Kom snel kijken en laat je verrassen! Ik maak graag tijd voor je vrij!
Remko Schrijver
meer.Makelaar
Te koop
Straatweg 53A
ROTTERDAM
€ 525.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 525.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (247,13 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- bovenwoning
- Aantal woonlagen
- 2
- Woonlaag
- 3
- Bouwjaar
- 1923
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- goed_tot_uitstekend
- Onderhoud buiten
- goed
- Isolatie
- dubbel glas
Energie
- Energielabel
- D
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel, uit 2014, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 114 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 1 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 (3 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk, vrij uitzicht
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- betaald parkeren, parkeervergunningen
Foto's
Plattegronden
