Straatweg 23 3051 BB Rotterdam

Een buitenkans! Dit statige herenhuis met diepe achtertuin op het westen is gelegen aan de geliefde straatweg in de wijk Hillegersberg. Naast typische authentieke elementen biedt deze woning een zee aan ruimte. Het staat op een perceel van 348 m2 met een woonoppervlakte van maar liefst 287 m2, zeven slaapkamers, twee badkamers en een balkon op iedere verdieping. Maak jij hier je eigen droompaleis van?

In het Kleiwegkwartier staat dit riante woonhuis. Tram en bus zijn binnen handbereik en het treinstation Rotterdam Noord is op loopafstand te vinden. Ga je met de auto op pad, dan rijd je eenvoudig de snelweg A20 op.

Via een korte stenen trap stap je via de voordeur de hal binnen waar voldoende ruimte is voor de garderobe. Vanuit de hal kom je in de woonkamer die maar liefst 15 meter lang is. Aan de straatzijde is een erker met veel lichtinval. De werkende open haard is in het midden van de woonkamer te vinden. De open keuken en eetgedeelte bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waar de dubbele openslaande deuren toegang bieden tot het balkon en de tuin. De tuin is in totaal 22 meter diep, heeft een oppervlakte van ca. 218 m2 en is voorzien van een houten berging en een achterom.

De fraaie houten open trap brengt je naar de eerste verdieping waar de eerste drie slaapkamers en een grote badkamer te vinden zijn. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als aan de achterzijde is voorzien van een plafond met sierlijsten en biedt toegang tot een eigen balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, twee wastafels, een douche, een bidet en toilet.

De overige vier slaapkamers bevinden zich op de tweede verdieping. Deze bereik je via de trap die uitkomt op de overloop met opvallende lichtstraat. Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig die voorzien is van een douche, een toilet en een wastafel. Naast de badkamer is een wasruimte te vinden waar de aansluiting voor wasmachine en droger is. Tevens biedt deze ruimte toegang tot het balkon die ook via de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar is.

Vanuit de woonkamer brengt de deur onder de trap je naar een tussenhal waaraan het toilet is gelegen en die toegang biedt tot het ruime souterrain. Dit souterrain heeft een zee aan ruimte en geeft talloze mogelijkheden.

Zie jij jezelf hier binnenkort wonen?

De bijzonderheden van deze woning:
• Gelegen op eigen grond
• Perceeloppervlakte 348 m2
• Bouwjaar 1919, ouderdomsclausule van toepassing
• Woonoppervlakte ca. 287 m2
• Vier woonlagen inclusief Souterrain
• Zeven slaapkamers
• Achtertuin op het westen van ca. 218 m2
• Remeha HR ketel (2014)
• Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel D
• Bouwtechnische keuring uitgevoerd in november 2022
• Per direct beschikbaar

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars