Stormerdijk 48 3079 VM Rotterdam

€ 350.000 k.k.

Omschrijving

Op een ideale locatie, in een kindvriendelijke buurt in de groene wijk Hordijkerveld (Rotterdam, stadsdeel IJsselmonde) vind je deze ruime eengezinswoning. Je woont hier op een heerlijk rustig plekje, maar wel dicht bij essentiële voorzieningen zoals basisscholen, een groot winkelcentrum, de uitvalswegen, een treinstation en verschillende tram- en bushaltes. Deze fijne tussenwoning biedt onder andere drie ruime slaapkamers, een comfortabele keuken en badkamer en een sfeervolle woonkamer. Op de benedenverdieping geniet je van het comfort van vloerverwarming. Verder heeft deze woning een plat dak, waardoor je op de bovenverdieping optimaal gebruikmaakt van de ruimte. Tenslotte is er een onderhoudsvriendelijke achtertuin, met direct daarachter een grasveld en een speelpleintje.

Ligging
De Stormerdijk maakt deel uit van de groene wijk Hordijkerveld in het Rotterdamse stadsdeel IJsselmonde, in het zuidoosten van de stad. Aan de Stormerdijk woon je aan een rustige straat waarvan de bewoners een fijne mix vormen van jong en oud. Pal achter de woning is er een grasveld en een speelpleintje. Bovendien zijn er drie basisscholen op hooguit vijf minuten lopen. Een uiterst geschikte locatie voor gezinnen met kinderen dus. Tegelijkertijd woon je op maar vijf minuten fietsen van Winkelcentrum Keizerswaard, waar je uitgebreid kunt shoppen en boodschappen doen.

Verder zijn er rond de Stormerdijk verschillende tram- en bushaltes. Je bent dus uitstekend verbonden met andere delen van de stad. Daarnaast ligt het treinstation Rotterdam Lombardijen op nog geen tien minuten fietsen. Reis je met de auto? Dan zit je in nog geen vijf minuten bij de oprit naar de A15. Ook de snelwegen A16, A29 en A38 zijn razendsnel te bereiken.

Indeling woning

Begane grond
Via de strak betegelde voortuin bereik je de voordeur van deze woning. Eenmaal binnen kom je eerst terecht in een ruime entree, waar je de meterkast, de trapopgang en de toegangsdeur tot een separate toiletruimte vindt. Laatstgenoemde is voorzien van een modern zwevend toilet en een fonteintje.

Tegenover de voordeur zit de toegangsdeur tot de woonkamer. Dit is een tuingerichte woonkamer van ruime omvang en met een open karakter. Op de vloer ligt keurige betegeling en de muren zijn afgewerkt in zachte kleurstellingen.

Aan de voorkant van het woongedeelte bevindt zich een open keuken. Hier vind je dezelfde betegeling, al is op de vloer centraal in de keuken plek ingeruimd voor een buitengewoon sierlijk mozaïek. De keuken zelf heeft een modern karakter en biedt inbouwapparatuur als een vaatwasser van het merk Whirlpool (uit 2015), een oven van Hotpoint (2008) en een gasfornuis met liefst zes pitten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping beland je in eerste instantie op een centrale overloop. Van hieruit heb je toegang tot drie ruime slaapkamers. Hiervan zit de hoofdslaapkamer aan de voorkant van het huis. Voor de vloeren van de slaapkamers is verder gebruikgemaakt van laminaat en vinyl tapijt, terwijl de muren bij vlagen kleurrijk zijn afgewerkt.

De badkamer van deze woning is ook op de bovenverdieping te vinden. Het gaat hier om een compleet betegelde badkamer met een groot ligbad met doucheaansluiting. Daarnaast tref je een wastafel, een zwevend toilet en aansluitpunten voor zowel een wasmachine als een wasdroger.

Tuin
Als bewoner van dit huis beschik je over een ruime achtertuin. Deze is op het noordwesten gericht, maar wel dusdanig diep dat je er toch regelmatig in de zon kunt zitten. De tuin bestaat verder grotendeels uit betegeling, al zijn aan weerszijden ook keurige borders aangebracht. Achterin de tuin biedt een houten berging de nodige extra opslagruimte. Tenslotte heeft de tuin achterom. Erg handig, want achter het huis zijn er leuke grasveldjes waar kinderen heerlijk kunnen spelen.

Kenmerken
• Ruime eengezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt in de wijk Hordijkerveld (stadsdeel IJsselmonde) in Rotterdam.
• Huis met een plat dak, dus geen ruimteverlies op de bovenverdieping.
• Vloerverwarming op de benedenverdieping.
• Fraaie, tuingerichte woonkamer.
• Moderne keuken met sierlijke vloerbetegeling.
• Drie ruime slaapkamers.
• Comfortabele badkamer met heerlijk ligbad.
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom die uitkomt op leuke speelweide.
• Bouwjaar: 2008
• Volledige eigendom.

De verkopers aan het woord
´´Ruim 10 jaar geleden zijn wij met z’n tweeën op de Stormerdijk 48 komen wonen. Inmiddels zijn wij gegroeid tot een gezin van vier. Onze jongste is zelfs in dit huis geboren. Wij hebben hier met veel plezier gewoond, en zullen de mooie herinneringen met ons meenemen. Wij wensen de nieuwe bewoners net zoveel plezier en geluk toe in deze mooie woning´´

Jouw woning verkopen? Neem dan contact op om een gratis waardebepaling in te plannen.

RE/MAX Makelaar
Mike Lamnadi

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 113548
Mike Lamnadi

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
23 november 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
97 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ijsselmonde B 6486
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ISM01-B-6486

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
50 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Stormerdijk 48
3079 VM Rotterdam
€ 350.000 k.k.