Sterkenburgerlaan 20

Wonen in het hart van de Utrechtse Heuvelrug, waar natuur en rust samenvloeien tot een dagelijkse luxe

Aan de rand van Doorn, tussen eeuwenoude bossen, open weilanden en het beschermde landschap rondom Kasteel Sterkenburg, staat deze charmante linkerhelft van een twee-onder-één-kapwoning uit 1907. Een plek waar het leven zich afspeelt in een decor van groen, stilte en ruimte, terwijl alle voorzieningen van Doorn en Driebergen binnen enkele minuten bereikbaar zijn.

De woning staat op een royaal perceel van 369 m² met een uitzonderlijk diepe achtertuin van circa 40 meter, een houten schuur, een vrijstaande berging en volop mogelijkheden voor buitenleven, dieren en hobby’s. Binnen voelt het huis warm, sfeervol en karakteristiek, met houtenvloeren, een open bedstee, een kelder en een praktische indeling. De afgelopen periode is de woning uitgebreid met een tweede badkamer op de eerste verdieping, waardoor er nu twee comfortabele slaapkamers en twee volledige badkamers aanwezig zijn.

Dit is een ideale plek voor wie de natuur wil omarmen, zonder in te leveren op bereikbaarheid of gemak.

Parterre
Je komt binnen via de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en directe toegang tot een inpandige berging. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de badkamer op de begane grond, voorzien van douche, toilet en wastafel.

De ruime keuken strekt zich uit over een lengte van circa 7 meter en is uitgerust met onder andere een gasfornuis, afzuigkap en extra opstellingsruimte voor witgoed. Dankzij de lengte en vorm is het een fijne werk- en leefkeuken.

Aan de voorzijde van de woning ligt de sfeervolle woonkamer, afgewerkt met massief eiken vloerdelen en voorzien van karakteristieke elementen zoals de oude bedstee en toegang tot de kelder onder de voormalige bedstede. De ruimte voelt warm en licht door de raampartijen aan de voorzijde.

Eerste verdieping
De verdieping is verrassend ruim en volledig ingericht met houten vloerdelen. De overloop biedt een praktische werk- of studeerhoek.

Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers:
Een slaapkamer aan de voorzijde met Velux-dakraam en toegang tot de tweede badkamer.
Een tweede slaapkamer aan de achterzijde, ideaal als logeerkamer, werkruimte of kinderkamer.

Hier is ook een moderne tweede badkamer gerealiseerd, compleet met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel, waardoor de verdieping nu volledig als zelfstandige slaapetage functioneert. Een enorme meerwaarde voor comfort en toekomstbestendigheid.

Tuin
De achtertuin is een van de absolute hoogtepunten:
• circa 40 meter diep
• gesitueerd op het noordwesten
• volop privacy
• mogelijkheden voor moestuin, speelruimte, loungeplekken of dieren

Achter in de tuin staan een grote houten berging en een extra houten schuur, ideaal als opslag, werkruimte of hobbyruimte. De huidige kippenren kan uiteraard naar wens behouden of verwijderd worden.

Het perceel grenst aan het groen en geeft een vrij gevoel dat je zelden in deze regio vindt.

Locatie
Sterkenburgerlaan 20 ligt in een idyllisch buurtschap tussen Driebergen en Doorn, omgeven door het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Het is een plek waar je ’s ochtends wandelt tussen de reeën en ’s middags binnen enkele minuten in het centrum van Driebergen of Doorn staat.

• Natuurgebied en bossen direct om de hoek
• Kasteel Sterkenburg op loopafstand
• Goede verbindingen richting A12, Zeist, Utrecht en Arnhem
• NS-station Driebergen-Zeist op korte afstand
• Fietsafstand van winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen

Deze combinatie van privacy, natuur en bereikbaarheid maakt de locatie uitzonderlijk gewild.

Bijzonderheden
• Bouwjaar circa 1907
• Woonoppervlak circa 95 m²
• Perceeloppervlak 369 m²
• Achtertuin circa 40 meter diep, ligging noordwest
• Twee badkamers, waarvan één op de verdieping met ligbad
• Twee slaapkamers op de eerste verdieping, plus werkruimte op de overloop
• Grote houten schuur en extra houten berging
• Kelder van ca. 5 m²
• Rustige, landelijke woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij
• Uitstekende mogelijkheden voor verdere uitbreiding zoals dakkapel of dakopbouw

Sterkenburgerlaan 20 is een unieke kans voor wie authentiek wonen wil combineren met natuur, rust en ruimte.

Wil je deze bijzondere plek zelf ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging.