Stellingmolen 35

Dit bijzonder ruime en comfortabele 3-kamer hoekappartement is gelegen op de eerste verdieping van een uitstekend onderhouden appartementencomplex. Een woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept: royaal van opzet, praktisch ingedeeld en dankzij de hoekligging heerlijk licht en privé. Hier woont u met vrij uitzicht over groen en water, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.
De combinatie van een royale woonkamer, een moderne en ruime keuken, twee volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een zonnig terras op het zuiden maakt dit appartement geschikt voor een brede doelgroep. Of u nu gelijkvloers wilt wonen, op zoek bent naar comfort en gemak, of simpelweg wilt genieten van rust en ruimte: dit appartement biedt het allemaal. Het complex beschikt over een actieve en gezonde VvE, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen.
De ligging is zonder meer ideaal. Direct naast het fraaie park Molenvliet, in een rustige en gezellige woonwijk. Hier kunt u wandelen, ontspannen en genieten van de natuur, terwijl winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Een unieke woonomgeving waar groen, bereikbaarheid en wooncomfort perfect samenkomen.
Een groot pluspunt is de eigen garage op de begane grond, voorzien van een elektrische garagedeur en inpandig bereikbaar. Parkeren doet u veilig en comfortabel, met bovendien extra parkeergelegenheid voor het complex.

BEGANE GROND:

Bij aankomst betreedt u de verzorgde en afgesloten centrale entree van het complex, uitgerust met een videofooninstallatie en brievenbussen. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift.

Op de begane grond bevindt zich de eigen garage, voorzien van een elektrische garagedeur én een deur naar de centrale hal. Ideaal voor dagelijks gemak en extra veiligheid. Voor de garage is daarnaast nog parkeerruimte beschikbaar op het parkeerterrein.

EERSTE VERDIEPING:

Via de lift of trap bereikt u de eerste verdieping, waar u het appartement binnenkomt in een ruime en overzichtelijke hal. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Hier vindt u het toilet, de badkamer, beide slaapkamers en de woonkamer. Daarnaast beschikt de hal over een praktische bergkast, de meterkast en een aparte kast met de CV-opstelling. Er is volop ruimte voor een garderobe.

De toiletruimte is geheel betegeld in lichte tinten en voorzien van een modern hangend toilet en een fonteintje. Nagenoeg het gehele appartement is afgewerkt met een nette PVC-vloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling.

De woonkamer is opvallend ruim en licht dankzij de grote raampartijen en de extra zijramen die de hoekligging met zich meebrengt. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht op de groene omgeving en toegang tot het zonnige terras via een loopdeur. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en veel praktische bergruimte.

De afgesloten keuken grenst aan de woonkamer en is uitgevoerd in een ruime U-opstelling. De keuken biedt volop kastruimte en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Voorzien van een 4-pits keramische kookplaat met afzuiging in het bovenkastje, een koel-/vriescombinatie en een combimagnetron. Een raam aan de oostzijde zorgt zorgt voor extra zon in de ochtend. De vloer is afgewerkt met vinyl.

Slaapkamer 1 is royaal en beschikt over een schuifpui met directe toegang tot het terras. Een heerlijke plek om wakker te worden met uitzicht op groen. Slaapkamer 2 is eveneens van goed formaat en voorzien van een groot raam.

De badkamer (2019) is netjes afgewerkt en volledig betegeld in een wit-grijze kleurstelling. Voorzien van een comfortabele inloopdouche en een vaste wastafel met spiegelkast.

Het appartement is volledig drempelloos en daarmee uitstekend geschikt voor mindervaliden of levensloopbestendig wonen.

BIJZONDERHEDEN:

- Ruim 3-kamer hoekappartement op de eerste verdieping
- Veel lichtinval dankzij hoekligging en extra ramen
- Royale woonkamer met vrij uitzicht
- Zonnig terras met groen en water als decor
- Twee volwaardige slaapkamers
- Afgesloten, ruime keuken in U-opstelling
- Eigen garage met elektrische garagedeur en inpandige toegang
- Actieve en goed onderhouden VvE
- Direct gelegen naast park Molenvliet
- Drempelloos appartement, geschikt voor mindervaliden

Makelaar: Marco Bos