Stellingmolen 25

Op een prachtige en rustige locatie in de geliefde wijk Molenvliet ligt dit ruime 3-kamerappartement op de eerste verdieping. Een fijne bovenwoning met een verrassend ruime indeling, twee slaapkamers, een royale bijkeuken én een balkon waar je dankzij de ligging op het zuidwesten heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Een plek waar het buitenleven zich gewoon naar boven verplaatst!
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met een verzorgde, overdekte galerij en maar liefst twee liften. Op de begane grond beschik je bovendien over een eigen berging. Binnen valt direct de prettige hoeveelheid leefruimte op. De lichte woonkamer heeft een vrij uitzicht over de omgeving en staat via een schuifpui rechtstreeks in verbinding met het zonnige balkon. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en de naastgelegen bijkeuken biedt extra bergruimte en praktische ruimte voor de wasmachine en de droger.
Met twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche is ook het slaap- en verzorgingsgedeelte comfortabel ingericht. Het appartement beschikt daarnaast over energielabel A.
De combinatie van ruimte, een zonnig balkon, vrij uitzicht en de rustige ligging aan het water maakt dit een appartement met volop mogelijkheden. Het appartement kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd, waardoor je hier bovendien je eigen woonstijl kunt creëren.

BEGANE GROND:

Via de gesloten centrale entree kom je binnen in het appartementencomplex. Hier bevinden zich het bellentableau, de brievenbussen en het video-intercomsysteem. De centrale hal geeft toegang tot het trappenhuis, de liften en de bergingen. Bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen, seizoensspullen of alles wat je liever niet dagelijks in huis hebt.

EERSTE VERDIEPING:

Via de overdekte en gestoffeerde galerij bereik je de entree van het appartement. Naast de entree bevinden zich de meterkast en een praktische bergkast met de opstelling van de cv-combiketel.
De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Het separate toilet is uitgevoerd met een duobloktoilet en fonteintje en is gedeeltelijk betegeld in een lichte, neutrale kleurstelling.
De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en biedt een vrij uitzicht over de omgeving. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plaats voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. Via de schuifpui stap je zo het balkon op. En met de ligging op het zuidwesten is dit bij uitstek de plek om aan het einde van de dag nog even van de zon te genieten.
De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over een koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, enkele spoelbak en vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van een kunststof aanrechtblad. De oven en gaskookplaat functioneren niet meer optimaal; modernisering van de keuken ligt daarom voor de hand. Een mooie kans om de keuken geheel naar eigen smaak en wensen aan te pakken.
Direct naast de keuken bevindt zich de royale bijkeuken. Hier is opvallend veel bergruimte aanwezig en bevinden zich de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een bijzonder praktische ruimte die in het dagelijks leven goed van pas komt.
De eerste slaapkamer beschikt over een schuifpui naar het balkon, waardoor ook hier een directe verbinding met de buitenruimte ontstaat. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en biedt verschillende mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en wastafel met wandmeubel, spiegel en verlichting.
Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van vloerbedekking. De actieve Vereniging van Eigenaars zorgt voor het gezamenlijke beheer van het complex.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruim 3-kamerappartement op de eerste verdieping
- Royaal balkon op het zuidwesten
- Vrij uitzicht over de omgeving
- Gelegen aan het water
- Twee ruime slaapkamers
- Royale, praktische bijkeuken
- Badkamer met ligbad én inloopdouche
- Kleinschalig complex met twee liften
- Energielabel A
- Eigen berging op de begane grond
- Actieve VvE
- Rustige ligging in een woonwijk

Makelaar: Marco Bos