Deze ruime eengezinswoning aan de Sportlaan 12 in Vlaardingen biedt een heerlijke basis voor wie graag een huis helemaal naar eigen smaak wil moderniseren. De woning staat op een royaal perceel en beschikt over veel originele jaren 30 details zoals glas in lood en een sfeervolle erker aan de voorzijde. Met een diepe achtertuin, meerdere slaapkamers en volop mogelijkheden om het wooncomfort uit te breiden, is dit een aantrekkelijk project voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het karakter en het potentieel.
De woning ligt in Vlaardinger Ambacht, een groene en prettige wijk met een centrale ligging. De Broekpolder bevindt zich op korte afstand, ideaal voor wandelen, sporten en ontspannen in de natuur. De oprit naar de A20 richting Rotterdam, Schiedam en Hoek van Holland is snel bereikbaar, evenals knooppunt Kethelplein. Voor de dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen liggen Winkelcentrum Van Hogendorpkwartier en het centrum van Vlaardingen binnen handbereik. In de omgeving vind je meerdere sportverenigingen, scholen en speelgelegenheden, waardoor dit een fijne plek is voor zowel gezinnen als starters.
Via de voortuin van ruim vier meter diep bereik je de voordeur. De woning ademt meteen de sfeer van de jaren 30 met glas in loodramen aan zowel de voor als achterzijde en de karakteristieke erker. Vanuit de entree stap je door naar de hal die toegang geeft tot de woon en eetkamer. De voorkamer en achterkamer zijn nog herkenbaar als voormalige en suite. Vanuit de hal bereik je verder de kelderruimte, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de dichte keuken aan de achterzijde. De keuken geeft toegang tot de diepe achtertuin van ruim eenentwintig meter op het noordwesten. In de tuin staat een houten berging met pannendak en achterin de tuin is er mogelijkheid om een achterom te creëren.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers waarvan twee ruime kamers en een kleinere kamer die goed te gebruiken is als werk of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel met meubel. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien directe toegang tot de badkamer en biedt toegang tot het balkon aan de tuinzijde.
De zolder is een grote open ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer of multifunctionele verdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en is er bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde ligt nog een extra slaapkamer voorzien van een dakkapel.
Zie jij jezelf hier binnenkort wonen?
Bijzonderheden van de woning:
• Bouwjaar 1939
• Gelegen op eigen grond
• Vijf slaapkamers
• Woonoppervlakte ca. 136 m²
• Perceeloppervlakte 202 m²
• Achtertuin van ca. 21 meter diep en 118 m² op het noordwesten
• Energielabel G
• Oplevering in overleg (per direct mogelijk)
• Koopovereenkomst wordt opgesteld conform het model van Goede Doelen Nederland
• Ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en as is where is-clausule zijn van toepassing
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.
Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
REMAX Totaal Makelaars
Nieuw
Te koop
Sportlaan 12
VLAARDINGEN
€ 475.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 475.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1939
- Onderhoud binnen
- redelijk
- Onderhoud buiten
- redelijk
- Voorzieningen
- tv kabel
- Isolatie
- gedeeltelijk dubbel glas
Energie
- Energielabel
- G
- Verwarming
- gaskachels
- Warm water
- geiser eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 136 m²
- Perceeloppervlakte
- 202 m²
- Inhoud
- 476 m³
- Overige inpandige ruimte
- 5 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 6 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 4 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6 (5 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 118 m² en is gelegen op het noordwesten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
