Spoorwegstraat 61 6828 AN Arnhem

€ 249.000 k.k.

Omschrijving

Spoorwegstraat 61, Arnhem

Inleiding

In hartje Arnhem, aan de buitenkant van het stadshart staat deze karakteristieke hoekwoning te koop. Beschikkend over 3 slaapkamers, waarvan 2 samen met de badkamer op de begane grond, een besloten tuin op het noordwesten, landelijke uitstraling en authentieke indeling kunnen we dit huis aan verschillende doelgroepen aanbevelen.

Net buiten het stadshart heb je aan supermarkten, horeca en andere voorzieningen geen gebrek. Ook met het Velperpoort station op loopafstand en verscheidene bushaltes kan je in de meeste gevallen gewoon de auto thuislaten. Met ook nog meerdere scholen en speeltuinen in de buurt is er echt voor alle leeftijden iets te beleven.

Begane grond

De karakteristieke wit-oranje voorgevel grenst inclusief voordeur direct aan de straat, waardoor je snel binnen bent. Eenmaal binnengekomen beland je in een knusse, lichte hal. De tegels als lambrisering aan weerszijden geven een landelijke uitstraling, met op de vloer een licht bijpassend laminaat.

Hier vind je aan je rechterhand de deur naar de woonkamer, die aan de voorzijde van het huis is geplaatst. De karakteristieke houten kozijnen staan op het zuiden, wat het een zeer zonnige woonkamer maakt, met uitzicht op de buurt.

De deur aan dezelfde kant hierna behoort tot een riante slaapkamer, voorzien van een zeer specifiek patroon behang. Daarbij slaap je hier met uitzicht op het overdekte deel van de achtertuin.

Tegenover de slaapkamer vind je de badkamer, doch is de benaming “doucheruimte” wellicht accurater, aangezien dat het enige is dat je hier kunt vinden. Het toilet is apart te vinden rechts voorbij de keuken, waar tegenover de kelderdeur te vinden is.

De keuken zelf bevindt zich aan het einde van de hal, met aan de rechterzijde een keukenblok waar om een lang, kunststof aanrecht een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en wasbak geplaatst zijn. Aan de overkant is er plek gemaakt voor de koel/vriescombinatie en de oven. Voorzien van tegelvloer en trap.

Behalve het toilet is voorbij de keuken ook nog een extra kamer te vinden. Hier is in principe prima een één- of tweepersoonsbed in te passen, wat met uitzicht op de achtertuin best een fijne slaapkamer op zou leveren. Toch zou ook een bureau niet misstaan om er een werkkamer van te maken, aan jou de keus!

Eerste verdieping

Bovenaan de vaste trap, die je vindt achter de schuine deur in de keuken, bevindt zich nog een derde kamer van eenzelfde formaat als de voorgaande op de begane grond. Met hetzelfde uitzicht, maar dan een verdieping hoger heb je in totaal drie volwaardige slaapkamers om uit te kiezen.

Buitenruimte

De buitendeur naar de achtertuin bevindt zich tussen de keuken en het toilet, waar je uitkomt op een overdekt gedeelte, gevolgd door een knusse tuin tussen de muren en omheiningen van je eigen huis en die van de buren. Weelderig groeiende druivenranken hangend aan de pergola zorgen tevens voor een natuurlijke beschutting. Aan de rechterzijde vind je nog een houten berging

Bijzonderheden

– karakteristieke hoekwoning
– 3 slaapkamers, waarvan 2 op begane grond
– landelijke stijl
– besloten achtertuin op het noordwesten met berging
– gelegen in hartje Arnhem
– aan de rand van uitgebreid stadshart
– alle voorzieningen binnen handbereik

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 106081
Hakan Demirezen

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 249.000 kosten koper
Aangeboden sinds
30 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, beneden plus bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In centrum

Oppervlakten

Wonen
68 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Arnhem R 4920
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
AHM01-R-4920

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
41 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Spoorwegstraat 61
6828 AN Arnhem
€ 249.000 k.k.