Spankerstraat 13

In deze woning woon je met een blijvend gevoel van ruimte en vrijheid, dankzij de ligging aan de rivier de Nieuwe Maas en de iconische Brienenoordbrug. Een uitzicht dat nooit verveelt en elke dag opnieuw het bijzondere karakter van deze woning onderstreept. De ligging in Oud-IJsselmonde, in de geliefde wijk Waterside, combineert rust, groen en water met een uitstekende bereikbaarheid. Rotterdam, Ridderkerk en Barendrecht liggen binnen handbereik en via de A16 en A15 ben je snel onderweg.
De directe omgeving is recent nog verder verbeterd met een vernieuwde wandelroute langs het water en een moderne buitensportplaats aan de Maas. Dit maakt de locatie niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor sportliefhebbers en iedereen die graag buiten is. Winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse eetgelegenheden bevinden zich op korte afstand. De straat zelf is rustig en kindvriendelijk, terwijl het water en het groen letterlijk om de hoek liggen.
De woning zelf is modern, comfortabel en uitstekend onderhouden. Met vier slaapkamers, een complete keuken, een luxe badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt dit huis alles wat je van een hedendaagse gezinswoning mag verwachten. De combinatie van stijlvolle afwerking, praktische indeling en het unieke uitzicht maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel.

BEGANE GROND:

Via de ruime hal met meterkast betreed je de woning. Hier bevindt zich tevens de volledig betegelde toiletruimte in een moderne grijze kleurstelling, voorzien van een hangend toilet. De fraaie paneeldeuren en de trapopgang naar de eerste verdieping geven direct een verzorgde en sfeervolle indruk.

De tuingerichte woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de achtertuin. De grindvloer met comfortabele vloerverwarming zorgt voor een strakke uitstraling en aangenaam wooncomfort. In de praktische trapkast, uitgevoerd met een handige kast-in-kast, is extra bergruimte gecreëerd. De vrijstaande houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer. De wanden zijn afgewerkt met een combinatie van strak stucwerk en behang.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. Deze keuken is uitgevoerd in wit hoogglans met een zwart natuurstenen aanrechtblad en beschikt over een vrijstaande hoge kastenwand met koelkast, combi-oven en espressomachine. In de hoekopstelling vind je het spoelgedeelte met zwarte flexkraan, een 5-pits gaskookplaat en een bijpassende zwarte afzuigkap. Het verlaagde plafond met inbouwspotjes maakt het geheel compleet.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met bestrating, houten schuttingen en een houten berging. De tuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, waardoor je hier optimaal van zonnige dagen kunt genieten.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer, evenals de trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over twee Velux dakramen, airconditioning, een laminaatvloer en strak gestucte wanden.
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde, eveneens voorzien van airconditioning, een laminaatvloer en behangwanden.

De moderne badkamer (2020) is volledig betegeld in een grijze kleurstelling en uitgerust met een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een dubbel wastafelmeubel met twee waskommen en een verwarmde spiegel met dimbare verlichting. Daarnaast is er een tweede hangend toilet aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING:

Vanaf de overloop is toegang tot nog eens twee slaapkamers.

Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel, airconditioning en wanden afgewerkt met glasvliesbehang.
Aan de voorzijde bevindt zich (slaap)kamer 4, momenteel ingericht als inloopkast met diverse hang- en legkasten en een vaste wastafel.

In deze kamer is tevens een aparte afgesloten kast aanwezig met de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv-installatie, wat zorgt voor een nette en praktische indeling.

BIJZONDERHEDEN:

- Woning gelegen aan de Maas met uitzicht op de iconische Brienenoordbrug
- Gelegen in de populaire wijk Waterside
- Vier volwaardige slaapkamers
- Moderne keuken met complete inbouwapparatuur
- Luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel
- Vloerverwarming op de begane grond
- Achtertuin op het zuidoosten met achterom
- Airconditioning in meerdere slaapkamers
- Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving
- Nagenoeg al het meubilair is ter overname

Makelaar: Marco Bos