Spanjaardstraat 113A 01

Historisch Delfshaven | 2-kamerappartement | Balkon van 4 m² op het zuidwesten | C-label

Heerlijk licht en ruim appartement op de eerste verdieping van een mooi karakteristiek pand in West.

Historisch Delfshaven: stadse charme met karakter
Ontdek Historisch Delfshaven – een bijzonder goed bewaard geheim van Rotterdam! Hier vind je sfeervolle straatjes, eeuwenoude grachten, hippe koffietentjes en creatieve hotspots, allemaal doordrenkt met karakter en geschiedenis. In Delfshaven voel je de energie van de stad én de charme van vroeger.

Wonen in Delfshaven betekent leven in een buurt waar oud en nieuw moeiteloos samenkomen. Geniet van gezellige borrels aan het water, kunst en cultuur om de hoek en een relaxte stadse vibe die je nergens anders vindt. Plus: je bent in no time in hartje Rotterdam – met de metro, de fiets of zelfs te voet.

Vanaf hier loop je zó het Dakpark op en sta je op de Parkboulevard, waar je boodschappen kunt doen bij onder andere Albert Heijn, Xenos, Woonoutlet en Action. Aan de andere kant ligt de Schiedamseweg met supermarkten als Jumbo en Dirk. Hier pak je ook de tram of metro in alle richtingen, en met de auto zit je binnen vijf minuten op de snelweg. In Historisch Delfshaven ontmoet je je vrienden in de kroeg en eet je een hapje in een van de gezellige restaurantjes.

Het appartement
Wat een leuk appartement! Je woont hier op de eerste verdieping van een karakteristiek pand. Even je eigen stijl erin brengen en je kunt volop genieten.

Via de gezamenlijke entree bereik je op de eerste verdieping je eigen voordeur. Achter de voordeur kom je binnen in de lichte en ruimtelijke woonkamer met openslaande deuren naar het Frans balkon aan de voorzijde. Het mooie hoge plafond geeft een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is goed te verdelen in een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek achterin. Achterin tref je de deur naar de slaapkamer aan de achterzijde. Dat is een hele ruime kamer waar je een grote kastenwand kwijt kunt naast je tweepersoonsbed, en dan heb je zelfs nog ruimte voor een bureautje als je af en toe even thuiswerkt. Via de openslaande deuren stap je het balkon op het zuidwesten op.

Vanuit de slaapkamer loop je de tussenhal in van waaruit je toegang hebt tot de keuken aan de achterzijde. Een nette keuken die is voorzien van een keurig keukenblok met rvs keukenblad, een paar ovenkastjes voor je spulletjes, een gaskookstel met oven en afzuigkap erboven. Er staat een koel-vriescombinatie en in de keuken is de CV-ketel geplaatst. Er is een vaatwasmachine te installeren in de keuken. Ook via de keuken kun je het balkon aan de achterzijde op. Vanuit het halletje heb je ook toegang tot de badkamer die is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast bevindt zich een grote bergkast.

Wat een fijn appartement: licht, comfortabel en op een toplocatie midden in Historisch Delfshaven!

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1912
- Woonoppervlakte circa 50 m²
- Balkon van circa 4 m² op het zuidwesten
- Goed verzorgd appartement
- Energielabel C
- Volledig voorzien van dubbel glas in zowel houten als kunststof kozijnen
- Verwarming en warmwater via cv-combiketel
- Gelegen in hartje Historisch Delfshaven
- Parkeren met vergunning (€ 9,20 per maand)
- Ligthelm & Dekker is aangewezen als projectnotaris
- In de koopovereenkomst nemen we een niet zelf bewoond clausule op en een ouderdomsclausule
- Omdat de woning verkocht wordt door een belegger zijn er geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar
- Maandelijkse VvE-bijdrage is € 100,65
- Voorschot gas en licht wordt maandelijks via de VvE verrekend en bedraagt € 115,09 per maand
- Oplevering in overleg

Ons advies bij het kopen van een nieuwe woning? Neem je eigen aankoopmakelaar mee!

RE/MAX – It’s the experience!