Spanjaardstraat 111B 03

Historisch Delfshaven | 2-kamerappartement | Balkon van 4 m² op het zuidwesten

Heerlijk licht en ruim appartement op de derde verdieping van een mooi karakteristiek pand in West.

Historisch Delfshaven: stadse charme met karakter
Ontdek Historisch Delfshaven – een bijzonder goed bewaard geheim van Rotterdam! Hier vind je sfeervolle straatjes, eeuwenoude grachten, hippe koffietentjes en creatieve hotspots, allemaal doordrenkt met karakter en geschiedenis. In Delfshaven voel je de energie van de stad én de charme van vroeger.

Wonen in Delfshaven betekent leven in een buurt waar oud en nieuw moeiteloos samenkomen. Geniet van gezellige borrels aan het water, kunst en cultuur om de hoek en een relaxte stadse vibe die je nergens anders vindt. Plus: je bent in no time in hartje Rotterdam – met de metro, de fiets of zelfs te voet.

Vanaf hier loop je zó het Dakpark op en sta je op de Parkboulevard, waar je boodschappen kunt doen bij onder andere Albert Heijn, Xenos, Woonoutlet en Action. Aan de andere kant ligt de Schiedamseweg met supermarkten als Jumbo en Dirk. Hier pak je ook de tram of metro in alle richtingen, en met de auto zit je binnen vijf minuten op de snelweg. In Historisch Delfshaven ontmoet je je vrienden in de kroeg en eet je een hapje in een van de gezellige restaurantjes.

Het appartement
We verkochten net het appartement hiernaast, ook de bovenste verdieping, wat een heerlijke plek! Hoe dan ook heeft de bovenste verdieping wat, je uitzicht is mooier, je hebt geen bovenburen en wat is het heerlijk als het regent. Dan zit je onder het dak echt fantastisch, een soort white noise, je wordt er helemaal rustig van.

Op de derde etage kom je achter je eigen toegangsdeur binnen in de hal van het appartement. De hal heeft toegang tot iedere ruimte. We stappen aan de voorzijde gelijk de woonkamer in. Wat een fijne ruime kamer! En bijna vierkant. Dit is een hele leuke ruimte om op los te gaan, want hier kun je diverse manieren bedenken om het in te richten. Laat je vooral in de avond verrassen door het prachtige uitzicht over de stad! Op de derde verdieping? Jazeker, je hebt echt een fantastisch beeld op de skyline.

In de woonkamer is een grote lichtstraat geplaatst om er een fijne lichte ruimte van te maken. Daar is ooit lekkage geweest, maar die is verholpen en niet meer teruggekomen. Tegen de achterwand is de open keuken geplaatst. Best een behoorlijke keuken met een ingebouwde oven en gaskookplaat met afzuigkap erboven. Er is veel ruimte om je spullen op te bergen en er zijn een losse vaatwasmachine en koelkast geplaatst.

Via de hal lopen we door naar de slaapkamer aan de achterzijde. Een flinke kamer waar je een groot tweepersoons bed in kwijt kunt en dan is er nog genoeg ruimte voor wat kasten om al je kleding en schoenen in op te bergen.

Tussen de woonkamer en de slaapkamer bevindt zich de badkamer. Die is behoorlijk ruim en is voorzien van een groot dakraam waardoor het een heerlijk lichte ruimte is. Er is zowel een ligbad als een douchecabine en dan is er een groot badkamermeubel met wastafel, spiegel, verlichting en bergruimte. Aan de muur hangt een handdoekradiator en in de badkamer treffen we ook de aansluiting voor wasmachine en droger.

In de hal treffen we nog het separate toilet en de meterkast

Wat een super appartement: licht, comfortabel en op een toplocatie midden in Historisch Delfshaven!

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1912
- Woonoppervlakte circa 62 m²
- Goed verzorgd appartement
- Volledig voorzien van dubbel glas in zowel houten als kunststof kozijnen
- Verwarming en warmwater via cv-combiketel
- Gelegen in hartje Historisch Delfshaven
- Parkeren met vergunning (€ 9,20 per maand)
- Ligthelm & Dekker is aangewezen als projectnotaris
- In de koopovereenkomst nemen we een niet zelf bewoond clausule op en een ouderdomsclausule
- Omdat de woning verkocht wordt door een belegger zijn er geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar
- Maandelijkse VvE-bijdrage is € 61,46
- Oplevering in overleg

Ons advies bij het kopen van een nieuwe woning? Neem je eigen aankoopmakelaar mee!

RE/MAX – It’s the experience!