Fantastisch appartement op een heerlijk plekje!
Een appartement wat echt helemaal af is, je hoeft hier alleen je dozen uit te pakken en inrichten maar. De huidige bewoners hebben in de afgelopen jaren de woning keurig onderhouden, en waar nodig verbouwd en vernieuwd.
Omgeving:
In deze gezellige buurt, gelegen in de geliefde wijk het Oude Noorden heb je alle voorzieningen op loopafstand! Verschillende scholen, speeltuinen, winkelstraten zoals de Bergweg, Zwart-Janstraat, Zwaanshals, NS treinstation, tram en uitvalswegen allemaal direct in de buurt. In de winkelstraten tref je diverse gezellige restaurants, boetiekjes en winkels. Daarnaast is er een ruime keuze in diverse supermarkten (Albert Heijn, Lidl, Dirk) en toko’s. Het Kralingse Bos is op 10 minuten loopafstand, dus ook voor een goede wandeling zit je hier qua locatie uitstekend.
Het appartement is gelegen in een levendige wijk. Via de actieve bewonersvereniging (Top van Noord) is de afgelopen periode veel aandacht besteed aan het vergroenen van de straat. Nabij de woning (Kabeljauwsestraat 43) bevindt zich een afgesloten en overdekte buurtfietsenstalling waar je (tegen betaling) veilig je fiets kunt neerzetten.
Woning
Dit goed onderhouden appartement, gebouwd in 1912, heeft 2 woonlagen en een woonoppervlak van circa 113 m². Alle kamers in deze woning zijn goed van formaat en praktisch ingedeeld. Daarnaast nog een ruim en zonnig terras op het zuiden.
Begane grond
Door de voordeur kom je in de ruime hal, waar zich ook het toilet, meterkast en de trap naar het souterrain bevindt.
Via de hal ook toegang tot de ruime woonkamer en de open keuken.
Door de grote raampartijen in de woonkamer is deze heerlijk licht, daarnaast ook toegang tot het terras vanuit de woonkamer.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Souterrain
Via de trap naar de beneden toegang tot de twee slaapkamers en nette badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel.
In de hal is er plek voor je wasmachine en droger, daarnaast voldoende opbergruimte en een kast met de CV-installatie.
Je bent hier, rekening houdend met alle corona-maatregelen, gewoon welkom voor een bezichtiging. We plannen alleen individuele bezichtigingen (en kunnen daardoor mogelijk niet alle geïnteresseerden ter wille zijn, dus wees er snel bij) en zorgen dat alleen jij (max 2 personen) en de makelaar aanwezig zijn. We houden afstand en volgen de RIVM richtlijnen.
Verkopend makelaar: Richard Baldew
Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is.
Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens.
We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
