Smientstraat 9 2492 PB Den Haag

English text below.

Wat een mooie woning!
Een comfortabele, luxe en energiezuinige woning in een rustige en gezellige straat, in het mooie Leidschenveen!

Deze goed afgewerkte, verzorgde en modern uitgevoerde, comfortabele ééngezinswoning, met 4 slaapkamers en een dakterras, ligt in een leuke en rustige straat, met veel jonge gezinnen in de wijk Leidschenveen.
De woning ligt op een fijne locatie nabij winkels (Mall of the Netherlands en winkelcentrum Mariahoeve), scholen, sportfaciliteiten, recreatiegebieden, uitvalswegen en openbaar vervoer. Kortom een heerlijke woning welke zeker een bezichtiging waard is!

Indeling
Via de voortuin, is er toegang tot de woning. Ontvangsthal met garderobe, toilet en meterkast. Het toilet is zeer netjes afgewerkt en heeft een zwevend toilet, met inbouwreservoir en een wasbak met fontein.

Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer. De achter pui heeft veel glas, waardoor het heerlijk licht is. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een convectorput en een elektrische haard. Via de schuifpui is er toegang tot de nette en ruime achtertuin, welke is gelegen op het Noor-Westen. Dus veel zon in de achtertuin op zonnige dagen! Achter in de tuin is een berging aanwezig. Via een tuindeur is er toegang tot het achterpad. Het achterpad geeft toegang tot de openbare weg.

De woning heeft een open keuken en is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De keuken is voorzien van alle luxe, zoals een keramische kookplaat, afzuigkap met afvoer naar buiten, oven, combimagnetron, Koel-, vriescombinatie, vaatwasser en een stenen aanrechtblad. Tevens heeft de keuken veel opbergruimte.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer is tevens aan de achterzijde van de woning en is ruim van formaat, door de grote dakkapel. Ook zijn de ramen voorzien van screens en horren. De derde slaapkamer, de masterbedroom, is aan de voorzijde van de woning en is tevens ruim van formaat. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De luxe badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is geplaatst in 2021 en is voorzien van een zwevend toilet, bad, douche hoek, handdoekradiator, luxe kraan met wastafelmeubel en een spiegelkast.

Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot de vierde slaapkamer, wasruimte en een dakterras. In de wasruimte is tevens de CV combiketel geplaatst en de afzuiginstallatie. De overloop heeft een luxe, kunststof Velux raam.

De vierde slaapkamer is zeer ruim en voorzien van een split airco unit. Tevens is er vanuit de slaapkamer toegang tot het dakterras. Aan de schuine zijde (achterzijde) is een luxe, kunststof Velux dakraam geplaatst. Aan de voorzijde van de slaapkamer is een grote raampartij, wat veel licht geeft. Ook hier ligt een nette laminaat vloer.

Kortom, een comfortabele, luxe en goed onderhouden en goed afgewerkte woning, welke zonder aanpassingen en direct te betrekken is!



Bijzonderheden
- Type woning : eengezinswoning, met voor- en achtertuin
- Bouwjaar : 2000
- Woonoppervlak : 120 m2
- De woning is goed geïsoleerd en volledig v.v. dubbel glas, met houten en kunststof kozijnen
- Energielabel A
- De woning is gelegen eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-combi ketel (2014, eigendom)
- De woonkamer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en een convector put
- Badkamer is geïnstalleerd in 2021
- Dakterras op de tweede verdieping, aan de voorzijde van de woning
- Oplevering zo snel mogelijk, in overleg
- Brede dakkapel op de eerste verdieping
- Split airco unit op de tweede verdieping
- De gehele woning is zeer netjes afgewerkt

Description
What a beautiful home!
A comfortable, luxurious and energy efficient home in a quiet and cozy street, in beautiful Leidschenveen!

This well finished, well maintained and modern, comfortable family home, with 4 bedrooms and a roof terrace, located in a nice and quiet street, with many young families in the district Leidschenveen.
The house is in a fine location near stores (Mall of the Netherlands and shopping center Mariahoeve), schools, sports facilities, recreational areas, roads and public transport. Overall a lovely home which is definitely worth a visit!

Layout
Through the front garden, there is access to the house. Entrance hall with checkroom, toilet and meter cupboard. The toilet is very nicely finished and has a floating toilet with concealed cistern and a sink with fountain.

From the hall there is access to the spacious living room. The rear facade has a lot of glass, making it very light. The living room has underfloor heating, a convector well and an electric fireplace. Through the sliding doors there is access to the neat and spacious backyard, which is located on the northwest. So much sun in the backyard on sunny days! At the back of the garden is a shed. Through a garden door there is access to the back path. The back path gives access to the public road.

The house has an open kitchen and is located at the front of the house.
The kitchen is equipped with all the luxuries, such as a ceramic hob, exhaust hood with exhaust to the outside, oven, combination microwave, Fridge, freezer, dishwasher and a stone countertop. Also, the kitchen has plenty of storage space.

On the second floor there are 3 bedrooms and a bathroom. The first bedroom is located at the rear of the house. The second bedroom is also at the rear of the house and is spacious, due to the large dormer. The windows are also equipped with screens and mosquito nets. The third bedroom, the master bedroom, is at the front of the house and is also spacious. The entire second floor has laminate flooring.

The luxurious bathroom is located at the front of the home. The bathroom was installed in 2021 and is equipped with a floating toilet, bathtub, shower corner, towel radiator, luxury faucet with washbasin and mirror cabinet.

On the second floor, the landing gives access to the fourth bedroom, laundry room and a roof terrace. In the laundry room is also the CV combi boiler installed and the exhaust system. The landing has a luxurious, plastic Velux window.

The fourth bedroom is very spacious and equipped with a split air conditioning unit. There is also access to the roof terrace from the bedroom. On the sloping side (rear) is a luxurious, plastic Velux skylight installed. At the front of the bedroom is a large window, which gives lots of light. Also here is a neat laminate floor.

In short, a comfortable, luxurious and well-maintained and well-finished house, which can be moved in immediately without any modifications!

Details

- Property type : family house, with front and back garden
- Year built : 2000
- Living area: 120 m2
- The house is well insulated and fully double glazed, with wooden and plastic frames
- Energy label A
- The house is located on private land
- Heating and hot water by central heating combi boiler (2014, owned)
- The living room has underfloor heating as main heating and a convector well
- Bathroom is installed in 2021
- Roof terrace on the second floor, at the front of the house
- Delivery as soon as possible, in consultation
- Large dormer window on the second floor
- Split air conditioning unit on the second floor
- The whole house is very nicely finished