Ruimte, comfort en vrijheid komen hier perfect samen – welkom aan de Sint Franciscuslaan 20 in Wognum.
Deze instapklare hoekwoning verrast direct door de royale leefruimte, het hoge comfortniveau en de prettige ligging. Met een eigen oprit, een inpandig bereikbare garage en een zeer ruime, zonnige achtertuin is dit een woning waar je elke dag met plezier thuiskomt.
De woning is keurig onderhouden en modern afgewerkt en beschikt over vier volwaardige slaapkamers, energielabel A en 10 zonnepanelen. Dat betekent comfortabel en energiezuinig wonen. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk, met aan de voorzijde een vrij en groen uitzicht over een speelveldje.
Begane grond
Bij binnenkomst valt meteen de strakke en verzorgde afwerking op. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. De lichte woonkamer sluit naadloos aan op de moderne keuken uit 2019, waardoor een open en prettige leefruimte is ontstaan waar wonen en koken mooi samenkomen.
De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, separate oven en een koel-vriescombinatie. Een praktische en stijlvolle plek die van alle gemakken is voorzien.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Deze extra ruimte is momenteel in gebruik als speelkamer en wasruimte, maar leent zich ook uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijk aan huis. Vanuit hier is er directe, inpandige toegang tot de garage, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over de benodigde voorzieningen voor dagelijks comfort.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met opbergruimte en de C.V. Aansluitend bevindt zich hier de vierde, ruime slaapkamer, een fijne en lichte ruimte die ook uitstekend kan dienen als werk- of hobbykamer.
Buitenruimte
De achtertuin is opvallend ruim, zonnig gelegen en biedt veel privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, kinderen te laten spelen of lange zomeravonden door te brengen. Dankzij de hoekligging ervaar je hier net dat beetje extra ruimte en vrijheid, zowel binnen als buiten.
Pluspunten van de woning
– Hoekwoning met eigen oprit en inpandig bereikbare garage
– Vier ruime slaapkamers
– Energielabel A en 10 zonnepanelen
– Moderne keuken uit 2019 en nette afwerking
– PVC visgraatvloer met vloerverwarming
– Uitbouw met multifunctionele ruimte, ideaal voor werken aan huis
– Zeer ruime en zonnige achtertuin
– Vrij uitzicht aan de voorzijde richting speelveld
– Intergas cv-ketel uit 2023
Een comfortabele, ruime en energiezuinige woning op een fijne locatie, waar je zonder klussen kunt gaan wonen. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe compleet deze woning is.
Nieuw
Te koop
Sint Franciscuslaan 20
WOGNUM
€ 475.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 475.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- hoekwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1993
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, zonnepanelen
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel, uit 2023, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Perceeloppervlakte
- 223 m²
- Inhoud
- 409 m³
- Overige inpandige ruimte
- 18 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 (4 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk, vrij uitzicht
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 72 m² en is gelegen op het zuidoosten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- inpandige garage
- Parkeergelegenheid
- op eigen terrein
Foto's
Plattegronden
