Silkeborg 39 2905 AT Capelle aan den IJssel

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Omschrijving

Welkom bij deze unieke kans om te wonen in Capelle aan den IJssel. Deze sfeervolle en comfortabele woning biedt een ideale combinatie van stijl, ruimte en gemak met een eigentijdse uitstraling met strakke lijnen en een doordacht ontwerp. De stijlvolle living is voorzien van grote ramen en fraaie stalen deuren die zorgen voor veel natuurlijk licht waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De woonkeuken is de droomkeuken voor kookliefhebbers. Deze luxe keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Op de verdieping bevindt zich de master slaapkamer met een aangrenzende walk-in-closet. Tevens bevinden zich op de verdieping twee extra slaapkamers en een luxe en royale badkamer. Deze kamers geven toegang tot het dakterras op het zuidwesten. De onderhoudsvriendelijke, aan het water gelegen, achtertuin is praktisch aangelegd en biedt een ideale ruimte om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De inpandige garage en de zonnepanelen maken van dit huis een droom huis. Kortom: Het is een huis waar comfort en stijl samenkomen.

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

De voortuin is voorzien van een buitenkraan, sierbestrating en biedt parkeergelegenheid op eigen oprit.

Entree, ruime hal met meterkast, grote garderobe en toegang tot de inpandige garage. De garderobe is afgewerkt met mooie stalen kastdeuren. Via de hal heeft u toegang tot de binnenhal.

De binnenhal is fraai afgewerkt met openslaande deuren naar de living en naar de hal. In de binnenhal bevindt zich de technische ruimte met opstelplaats voor de HR C.V. combiketel (Vaillant 2015) en omvormer voor de zonnepanelen. Fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Via een spitstrap heeft u toegang tot de verdieping. Tevens biedt de binnenhal toegang tot de living.

Sfeervolle lichte tuingerichte living (ca. 69 m2) voorzien van 1 x 1 meter vloertegels met vloerverwarming en een sfeervolle elektrische haard. De living is verder voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht waardoor er een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Middels 2 grote schuifpuien met horgordijnen heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

De luxe woonkeuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur van het merk Miele, perfect voor kookliefhebbers. Het kookeiland is voorzien van een enkele RVS spoelbak met een Quooker kraan, vaatwasser, inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem en twee wijnkoelers. Het kookeiland met een gezellige ontbijtbar en geïntegreerde eettafel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en spotjes. Deze fantastische keuken biedt nog een oven, magnetron, stoomoven, twee bordenwarmers en een dubbele Amerikaanse koelkast.

De inpandige garage (ca. 28 m2) is voorzien van elektrisch bedienbare garagedeuren met afstandsbediening, aansluiting voor wasmachine en droger, een wasbak met warm/koud waterkraan, boiler en vaste kasten. De garage heeft een extra loopdeur naar de oprit en is verder verwarmd en voorzien van een tegelvloer.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en grenst aan een singel. Verder is de achtertuin voorzien van kunststof vlonderplanken, buitenkraan en stopcontacten.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en afgewerkt met shutters. De overloop biedt verder extra daglicht door een dakkoepel met geïntegreerd gordijn.

De Master slaapkamer met aangrenzende walk-in-closet (ca. 26 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over houten vloerdelen, airconditioning en een Frans balkon. Deze slaapkamer is afgewerkt met shutters. De walk-in-closet met voldoende rekken, kasten en lades biedt een overvloed aan ruimte voor uw kleding, schoenen en accessoires. Verder biedt deze ruimte extra daglicht door een dakkoepel met geïntegreerd gordijn.

Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via een schuifpui met horgordijn heeft u toegang tot het dakterras.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via een schuifpui met horgordijn heeft u toegang tot het dakterras.
De slaapkamers 2 en 3 zijn voorzien van houten vloerdelen en airconditioning.

Royale badkamer (ca. 10 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een design vrijstaand bad, dubbele wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast en verlichting, hangend tweede toilet en een ruime inloopdouche met regendouche. Deze moderne badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met vloerverwarming en spotjes. Via een schuifpui met horgordijn heeft u toegang tot het dakterras.

Het dakterras (ca. 30 m2) is gelegen op het zonnige zuidwesten.

BIJZONDERHEDEN:

- Deze moderne woning beschikt over 14 zonnepanelen;
- De begane grond en de badkamer zijn voorzien van tegelvloer met vloerverwarming;
- Verwarming en warmwater middels C.V. ketel Vaillant bouwjaar 2015;
- De woning beschikt over elektrische bedienbare rolluiken;
- Stijlvolle openslaande stalen deuren in de binnenhal en garderobekast;
- Inpandige garage met een elektrisch bedienbare garagedeur;
- Parkeergelegenheid op eigen oprit;
- Luxe keuken met hoogwaardig apparatuur van het merk Miele;
- Luxe badkamer met design vrijstaand bad en inloopdouche met regendouche;
- Gezellig dakterras gelegen op het zuidwesten;
- De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten grenst aan een singel;
- Alarmsysteem aanwezig;
- In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en toegang tot de snelwegen.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100003
Jan-Hein Schilderman

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 februari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
34 m²
Perceel
321 m²
Inhoud
649 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, frans balkon, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Capelle aan den IJssel C 1709
Oppervlakte
321 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
CPL01-C-1709

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
112 m²
Ligging tuin
Zuidwest

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media