Sigmaplantsoen 78

Modern en energiezuinig 3-kamerappartement met balkon, eigen parkeerplaats en berging!

Op zoek naar een modern en comfortabel appartement op een aantrekkelijke locatie in Leiden? Dan is dit lichte 3-kamerappartement aan het Sigmaplantsoen zeker een bezichtiging waard!

De woning beschikt over circa 64 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een balkon van circa 7 m², een eigen parkeerplaats en een ruime privéberging van circa 6 m². Het appartement maakt deel uit van een modern en duurzaam appartementencomplex en ligt op de derde verdieping, bereikbaar met zowel de trap als de lift.
De ligging is bijzonder gunstig. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een supermarkt, diverse horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het historische centrum van Leiden, met zijn winkels, terrassen, cafés en restaurants, ligt op korte afstand. Station Leiden Lammenschans en Polderpark Cronesteyn bevinden zich om de hoek. Leiden Centraal, het LUMC en het Bio Science Park zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar.
Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting de A4, A44 en N11 is het appartement bovendien uitstekend bereikbaar. Een ideale uitvalsbasis voor iedereen die comfortabel en centraal wil wonen, dicht bij de stad én het groen.

Indeling

Begane grond

Centrale entree met bellentableau, intercominstallatie en toegang tot het trappenhuis en de lift. Op de begane grond bevinden zich tevens de privéberging en de parkeerplaatsen.

Derde verdieping
Entree van het appartement. Vanuit de hal zijn het toilet, de badkamer, de technische berging, beide slaapkamers en de woonkamer bereikbaar.
De royale en lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt hierdoor een fijne, centrale plek in het appartement. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet met fonteintje bevindt zich separaat in de hal. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en ruimte voor extra opslag.

Buiten
Het beschutte balkon van circa 7 m² is bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een heerlijke plek om buiten te zitten. Hier geniet je van de groene omgeving en de levendige, waterrijke ligging van het complex.
Bij het appartement horen bovendien een eigen parkeerplaats en een ruime privéberging van circa 6 m² op de begane grond.
Kortom: een licht, energiezuinig en praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers, een balkon, eigen parkeerplaats en berging, gelegen op een uitstekend bereikbare locatie nabij het centrum van Leiden.

Kom kijken en laat je verrassen!
Voor deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vind je de documentatie van de woning en aanvullende informatie over de buurt en omgeving.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: circa 2015;
• Woonoppervlakte: circa 64 m²;
• Bruto inhoud: circa 212 m³;
• Balkon van circa 7 m²;
• Externe privéberging van circa 6 m²;
• Energielabel A;
• Gelegen op de derde verdieping;
• Twee slaapkamers;
• Lift aanwezig;
• Eigen overdekte parkeerplaats;
• Verwarming via een collectieve warmte-installatie;
• Actieve Vereniging van Eigenaars;
• VvE-bijdrage: € 115,79 per maand;
• Gunstige ligging nabij het centrum, Station Leiden Lammenschans en Polderpark Cronesteyn;
• Goede bereikbaarheid via de A4, A44 en N11;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.