FOR ENGLISH PLEASE SEE BELOW
Comfortabel wonen en genieten op je eigen balkon met prachtig uitzicht?
Dit centraal gelegen en moderne 3-kamer appartement is beschikbaar voor een nieuwe eigenaar!
Bij binnenkomst in dit relatief nieuwe appartemetencomplex (bouwjaar 2015) valt het meteen op dat deze ruim van opzet is. Aangezien ook alle appartementen voorzien zij van glasvezel, warmtepompen, elektrisch koken en er zonnecollectoren op het dak aanwezig zijn, is dit complex werkelijk modern en tevens voorbereid op een gasloze toekomst te noemen.
Door de ruim opgezette indeling van het appartement laat het zichzelf makkelijk inrichten. Daarnaast zijn alle ruimtes voorzien van grote raampartijen en is het balkon (Noordoosten) vanuit de woonkamer bereikbaar. Een grote verbouwing is hier ook niet nodig, want zowel de open keuken als de badkamer zijn modern en in goede staat van onderhoud. Ideaal dus voor éénieder die eenvoudig zijn/haar nieuwe woning wil betrekken!
Op slechts 5 minuten van de A4, in de nabijheid van het treinstation Lammenschans (5 minuten fietsen) en 10 minuten fietsen naar het centrum van Leiden is het complex centraal gelegen. Echter betekent dit niet dat je op het Sigmaplantsoen in de drukte woont. Het uitzicht op het kanaal vanuit de woonkamer/het balkon, maar zeker ook het tegenover liggende park Cronesteyn zorgen voor een gevoel van rust en ruimte.
Wat dit appartement echt af maakt zijn de aanwezigheid van een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergelegenheid en een berging die voldoende ruimte biedt voor meerdere fietsen en tevens spullen die je niet dagelijks in gebruik hebt.
Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom om de woning te bezichtigen en tevens zal er voldoende aandacht/tijd zijn om al uw eventuele vragen te beantwoorden.
Indeling
Begane grond:
– ’s Avonds afgesloten entree met videobel systeem.
– Tussenhal met brievenbussen en wederom videobel systeem.
– Centrale hal met toegang tot de trap, liften, bergingen en parkeervoorziening.
3e etage:
– Ruime centrale hal met toegang tot de appartementen.
– Entree woning in de hal met ruimte voor een kapstok en schoenenkast. De hal geeft toegang tot de meterkast, woonkamer, 2 slaapkamers, wasruimte/interne berging en de badkamer.
– Woonkamer met toegang tot het balkon en voorzien van een open keuken met inductie kookplaat, rvs-afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser.
– 2 slaapkamers, waarvan de kleinste nu in gebruik als kastenkamer/kantoorkamer. Deze kamer is tevens zeer geschikt als logeerkamer of kinderkamer.
– Badkamer voorzien van inloopdouche met glazen afscheiding, designradiator, wastafel met spiegelkast, onderkast en zij kast
– Interne berging met warmtepomp, mechanische ventilatie en de wasmachine- en drogeraansluiting.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2015
– Gebruiksoppervlakte wonen 64 m2 (meetrapport beschikbaar)
– Externe bergruimte 6 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte 5 m2
– Gezonde en professioneel gerunde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 96,51
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR glas
– Energielabel A
– Verwarming middels warmtepomp en zonnecollectoren op het dak
– Geen apparatuur op gas, dus voorbereid op de toekomst
– Balkon op het Noordoosten
– Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht (binnen 5 minuten bereikbaar)
– Treinstation Leiden Lammenschans 5 minuten fietsen, centrum Leiden 10 minuten fietsen
– Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergelegenheid
ENGLISH TRANSLATION
Looking for a comfortable home whilst enjoying your own balcony with a beautiful view?
This centrally located and modern 3-room apartment is available for a new owner!
Upon entering this relatively new apartment complex (built in 2015), it is immediately apparent that it has a spacious layout. Since all apartments are also equipped with fiberglass, heat pumps, electric cooking and there are solar collectors on the roof, this complex is really modern and also prepared for a gas-free future.
The spacious layout of the apartment makes it easy to furnish itself. In addition, all rooms have large windows and the balcony (Northeast) is accessible from the living room. A major renovation is not necessary here, because both the open kitchen and the bathroom are modern and in good condition. Ideal for anyone who simply wants to move into his/her new home!
The complex is centrally located just 5 minutes from the A4, close to Lammenschans train station (5 minutes by bike) and 10 minutes by bike to the center of Leiden. However, this does not mean that you live in the hustle and bustle of Sigmaplantsoen. The view of the canal from the living room/balcony, but also the Cronesteyn park opposite, provide a feeling of peace and space.
What really completes this apartment are the presence of a private parking space in the closed parking lot and a storage room that offers enough space for several bicycles and also items that you do not use every day.
Became curious? You are most welcome to view the property and there will also be sufficient attention/time to answer any questions you may have.
Layout
Ground floor:
– (During the evening closed) entrane with video doorbell system.
– Intermediate hall with mailboxes and again a video doorbell system.
– Central hall with access to the stairs, elevators, storage rooms and parking.
3rd floor:
– Spacious central hall with access to the apartments.
– Entrance apartment in the internal hall with space for a coat rack and shoe cabinet. The hall gives access to the meter cupboard, living room, 2 bedrooms, laundry room/internal storage room and the bathroom.
– Living room with access to the balcony and equipped with an open kitchen with induction hob, stainless steel extractor hood, fridge/freezer combination, microwave and dishwasher.
– 2 bedrooms, the smallest of which is now used as a closet/office room. This room is also very suitable as a guest room or children’s room.
– Bathroom with walk-in shower with glass partition, design radiator, washbasin with mirror cabinet, base cabinet and side cabinet
– Internal storage room with heat pump, mechanical ventilation and washing machine and dryer connections.
Particularities:
– Year of construction 2015
– Residential area of use 64 m2 (measurement report available)
– External storage space 6 m2
– Building-bound outdoor space 5 m2
– Healthy and professionally run VvE with a monthly contribution of € 96.51
– Fully equipped with plastic frames with HR glass
– Energy label A
– Heating by means of heat pump and solar collectors on the roof
– No gas equipment, so be prepared for the future
– Northeast-facing balcony
– Near roads to Amsterdam, The Hague and Utrecht (reachable within 5 minutes)
– Leiden Lammenschans train station 5 minutes by bike, Leiden Center 10 minutes by bike
– Private parking in closed parking
