Servatiusstraat 19

Ruime 5-kamer hoekwoning met garage

Ruime hoekwoning met woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, badkamer en een grote zolder met mogelijkheid voor een extra kamer. De garage, hoekligging en het ruime perceel bieden volop mogelijkheden. Een mooie kans om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 1969
• Woonoppervlakte: ca. 114 m²
• Energielabel: D
• Royale hoekwoning
• Fijne woonkamer met open keuken
• 4 slaapkamers
• Badkamer met douchecabine en wastafelmeubel
• Ruime zolder met ruimte voor een extra slaapkamer
• Garage van ca. 19 m²
• Naar eigen stijl helemaal in te richten
• Veel mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen
• Goed onderhouden
• Niet-bewonersclausule van toepassing

Ligging

De woning is gelegen aan de Servatiusstraat in Zoeterwoude-Rijndijk, in een rustige en prettige woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en kinderopvang zijn diverse voorzieningen op korte afstand te vinden. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Zoeterwoude combineert de rust en charme van een dorp met de nabijheid van Leiden, waarvan de binnenstad eenvoudig per fiets bereikbaar is. In en rondom het dorp zijn volop mogelijkheden voor sport en ontspanning, evenals mooie wandel- en fietsroutes. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere Den Haag, Amsterdam en Rotterdam goed bereikbaar.

Begane grond

Deze woning vormt een mooie basis voor wie graag zelf de sfeer en uitstraling bepaalt. De verschillende ruimtes bieden volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Dankzij de praktische indeling, de ruime tuin en de garage is hier alle ruimte om een fijne en comfortabele woning voor de toekomst te creëren. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de verdieping en diverse praktische opbergmogelijkheden. De woonkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aangrenzend bevindt zich de keuken, die is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.

De tuin is netjes onderhouden en biedt opvallend veel ruimte. Dankzij de ligging op de hoek beschikt u bovendien niet alleen over een achtertuin, maar ook over extra tuinruimte aan de zijkant van de woning. Hierdoor zijn er verschillende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een terras, speelruimte of een fijne plek om buiten te genieten. De ruime garage is zowel via de achterzijde als vanaf de straat bereikbaar. Aan de zijkant beschikt u bovendien over een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan zowel de voor- als achterzijde liggen twee ruime slaapkamers. Beide kamers beschikken over vaste kastruimte en bieden voldoende plek voor een royaal bed en aanvullende meubels. Dankzij de grote ramen zijn de kamers bovendien aangenaam licht. De derde slaapkamer is wat compacter, maar biedt uitstekende mogelijkheden als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook hier zorgen de ramen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping

De ruime tweede verdieping biedt volop mogelijkheden en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. De ruimte is momenteel nog vrij in te delen en beschikt al over de aansluitingen voor de cv-ketel en de wasmachine.

Of je nu droomt van een moderne gezinswoning, extra leefruimte of een fijne plek met volop mogelijkheden rondom het huis: hier kun je jouw woonwensen werkelijkheid laten worden.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. Tevens is hier een niet-bewonersclausule van toepassing.

Project notaris: Bakker & Neve te Leiderdorp